Slnečnice vyvolali množstvo reakcií. Rozsiahly obytný projekt, v zásade celá nová zóna, na okraji bratislavskej Petržalky medzičasom čelí kritike i pochvalám. My sme Slnečnice v prvom Rande s realitou zameranom na bytové domy pochválili.
Kým bývanie v nových bytoch je v tejto lokalite logické a očakávané, odlišné to je s rodinnými domami. Developerská spoločnosť Cresco totiž za bytovkami, vo väčšej izolácii od hlavnej cesty, postavila aj sedemdesiatku radových rodinných domov. Dôraz pritom kladieme na slovo „radové“.
Zhodené paneláky
Pri zdôraznení charakteru domov ako radoviek treba pripomenúť negatíva tohto typu bývania. Niektorí ich volajú „spadnuté paneláky“, iní by taký malý pozemok v takej hustej zástavbe nechceli. Ani zadarmo, ako radi píšu v diskusiách.
Rande s realitou
Práve čítate - Slnečnice – domy: nahusto, ale predsa (pohľad redakcie)
Prepnite na - Wimbledon v petržalských Slnečniciach (pohľad odborníka)
Prepnite na - Fotogaléria zo Slnečníc z radových rodinných domov
Pri pohľade na okolie hlavného mesta i niektorých iných slovenských miest sú však radové rodinné domy zavedený produkt a majú klientelu medzi tými, čo hľadajú kompromis. Nechcú sa tlačiť v byte, no nechcú sa ani starať o priveľký pozemok. Extrémom je smer z Bratislavy na Dunajskú Lužnú, kde je takýchto malých sídlisk až priveľa.
V Slnečniciach sa s radovkami vysporiadali lepšie. Pri čistej a jednoduchej architektúre, rovnakej farebnosti i jasnom členení priestoru a ulíc sa tu ľahko orientuje a lokalita pôsobí ucelene. Z vtáčieho pohľadu síce prihusto a bez súkromia, medzi domami však tento pocit čiastočne odpadá. Navyše ťažia zo všetkých výhod projektu – teda dobrej dopravnej dostupnosti, zelene v celom areáli, blízkosti hrádze i menšieho lesíka. Otázna bude miera súkromia malej záhradky vo vnútrobloku.
Vovnútri praktické
Samotné domy sú na pohľad riešené rozumne. Ich obytná plocha začína na približne 120 m2 a siaha až po 175 m2, pričom najlepšie sa predávajú práve tie menšie domy. Najmenšie voľné s plochou 140 štvorcov vrátane garáže, s piatimi izbami a 2,4-árovým pozemkom stoja niečo cez 250-tisíc eur vrátane DPH. Každý dom má vlastný kotol, k dispozícii sú aj odkladacie priestory a šatníky.
Všímame si podobný štandard vyhotovenia i detailov ako pri bytoch, hoci domy sú, prirodzene, v štádiu holobytu. Nikde však nevidno stopy plytvania, nelogických zákutí, či zlých dispozícií. Práve naopak, denná časť sústredená na prízemí a nočná na poschodí, ako aj minimum komunikačných priestorov ukazujú na efektívne využitie priestoru.
Negatívne hodnotíme zbytočne malé okná na poschodiach v niektorých spálňach niektorých domov, kde dostal prednosť dizajn pred praktickou stránkou veci. Pri vymenovaní mínusov netreba zabúdať na rozsiahlu výstavbu ďalších častí Južného mesta v okolí projektu (Slnečnice sú len začiatok). Prví obyvatelia tak budú mať okolo seba ešte niekoľko rokov stavenisko a slabú občiansku vybavenosť dostupnú pešo.
Vonku upratané
Uniformita v okolí domov aj ich vyhotovenie zasa prinášajú strohý dojem z ulíc. Rovnako aj upratané technické vybavenie pred domom či malé betónové múriky. To všetko pôsobí síce jednotným, no zároveň trocha neútulným dojmom. Keď sa však lokalita zabýva a časom aj čerstvo zasadené stromy vyrastú, môže sa to všetko zmeniť. Jedným z kľúčových dojmov je, že uprostred zóny nemáte pocit bývania v Petržalke, ktoré pripomína len lentilkový pohľad na vzdialené sídlisko.
Radové domy v Slnečniciach podobne ako samotný projekt bytových domov patria medzi to najlepšie vo svojej kategórii. Otázkou ostáva atraktivita tohto typu bývania, hybridu medzi rodinným domom a bytom, ktorý má z každého niečoho a zároveň ani z jedného nič. Odpoveď na to si však musí nájsť každý záujemca sám. Rovnako, či mu minimálna miera súkromia stojí za pocit bývania v dome.
Rande s realitou
Práve čítate - Slnečnice – domy: nahusto, ale predsa (pohľad redakcie)
Prepnite na - Wimbledon v petržalských Slnečniciach (pohľad odborníka)
Prepnite na - Fotogaléria zo Slnečníc z radových rodinných domov
Prečítajte si všetky články Rande s realitou aj to, ako hodnotíme na tomto mieste.
