Nekonečný príbeh viladomov v bratislavskom Devíne, o ktoré bojoval švédsky stavebný koncern Skanska s vedením mestskej časti, vstupuje do ďalšieho dejstva. Developer sa vzdáva niekoľkokrát pozmeneného zámeru a vracia sa na rysovacie dosky. S tvrdením o dobrých susedoch ide architektúru kresliť nanovo.
„Skanska je spoločnosť, ktorá dokáže a chce niesť plnú zodpovednosť voči prostrediu a obci, v ktorej podniká a bude realizovať svoju stavebnú a developerskú činnosť,“ odôvodňuje Magdaléna Dobišová, riaditeľka odboru Kancelárie GR v spoločnosti. Podľa nej vznikla spoločná pracovná skupina s mestskou časťou.
Firma sa rozhodla nevyužiť platné stavebné povolenie na štvorposchodové budovy a naštartovať práce na úplne novom projekte. Do konca septembra 2011 plánuje schváliť zadania pre vypracovanie urbanisticko-architektonickej štúdie a o mesiac neskôr nájsť aj zhotoviteľa. Samotný začiatok stavebných prác predpokladá developer na jar 2013.
Dnes už neaktuálny návrh viladomov v Devíne.
„Ciele, ktoré budeme sledovať, sú najmä uchovanie vidieckeho charakteru Devína, ochrana susediacej prírodnej pamiatky Devínska lesostep a výstavba, ktorá nezníži kvalitu života „Starodevínčanom“ a zároveň zaručí novým obyvateľom Devína spokojné bývanie s potrebnou občianskou vybavenosťou,“ sľubuje starostka mestskej časti Ľubica Kolková.
Skanska má platné povolenia pre výstavbu 23 viladomov s celkovým množstvom 381 bytov. Projekt však už od získania územného rozhodnutia v roku 2005 narazil na odpor vedenia Devína i miestnych obyvateľov. Napriek tomu, že developer ponúkal niekoľko ústupkov, protesty pokračovali.
Skanska sa podľa M. Dobišovej rozhodla projekt úplne zmeniť preto, aby nebol vnímaný negatívne. Pre švédsku firmu je to dôležité aj pri iných aktivitách, kde sa profiluje ako fér spoločnosť. „Nechceme byť zlý developer a nechceme, aby boli budúci obyvatelia nášho projektu vnímaní negatívne,“ vysvetľuje. Hoci firma môže podľa platných povolení bez problémov stavať svoju verziu projektu.
Byty sa začali predávať ešte v časoch realitného boomu a dobre sa vyvíjal aj predaj. V lete 2007 ohlásila Skanska 70-percentnú vypredanosť prvých vyše 100 bytov s cenami na úrovni 1 800 až 2 200 eur/m2 s DPH. Sľubovala štart výstavby na jar 2007 a dokončenie v lete 2009.
Pri novom komplexe viladomov môže developer využiť platné územné rozhodnutie, no bude žiadať o nové stavebné povolenie.
Ako šiel čas:
návrh z roku 2004:
návrh z roku 2005:
návrh z roku 2006:
návrh z roku 2008:
Vizualizácia – Skanska
