Veľkolepá obytná zóna, ktorú britská investičná spoločnosť Nep Partners rozostavala za okresným mestom prechádza viacerými zmenami. Tak, aby viac odrážala dnešné nálady kupujúcich, čo znamená menšie byty a viac možností pri výbere domu. Projekt s názvom Senec Gardens dnes stavajú po menších a flexibilnejších etapách. Začiatkom leta otvorili aj vzorový dom.
V rámci prvej etapy namiesto pôvodne plánovaných desiatich bytoviek postavia len tri s 33 jedno- až trojizbovými bytmi. Ich rozloha je približne 50 až 80 štvorcových metrov, ceny dosahujú 106- až zhruba 150-tisíc eur vrátane DPH. „Polovica je predaná, dopyt bol najmä po bytoch na najvyššom, treťom podlaží,“ hovorí Milan Smaho zo spoločnosti Nep Partners.
Trojicu bytoviek rozostavali začiatkom tohto leta, generálnym dodávateľom je stavebná spoločnosť Konti. Byty plánujú majiteľom odovzdať na prelome jari a leta budúci rok. Do výstavby zvyšných siedmych objektov sa pustia až podľa dopytu na trhu. Niektoré z väčších pripravovaných jednotiek firma zmenšovala.
Kým byty čakajú len minimálne zmeny, investor dnes zvažuje, ako ďalej pokračovať pri predaji veľkých dvojdomov. S výmerou 117 až 140 m2 obytnej plochy a 3,5 až 7-árovou parcelou je totiž o ne slabý záujem. Podľa M. Smaha zvažujú predaj len samostatných parciel s regulovaním budúceho vzhľadu alebo stavať menšie domy, prípadne dať na výber aj nezariadené holodomy.
Dnes sa cena domov pohybuje v rozmedzí od 230- po 300-tisíc eur vrátane pozemku. „Radi by sme hornú hranicu posunuli na 200-tisíc eur za dom,“ uvažuje zástupca investora. To bude znamenať zmeny v štandarde a vybavení priestorov.
V lokalite Britov ležiacej vedľa cesty zo Senca do Sládkovičova je už vybudované umelé jazierko, cesty a inžinierske siete na pozemkoch sú už skolaudované. Výstavbu bytoviek financuje Všeobecná úverová banka, cesty zaplatil developer z vlastných peňazí. Zo svojho chcel stavať aj rodinné domy.
Firme patrí celkovo 13,5 hektára, ktoré kúpil v auguste 2007. V máji 2008 svoje plány predstavil na tlačovej konferencii, kde prezentoval zámer stavať 90 rodinných domov a 110 bytov. Tie mali vyrásť na parcelách bližšie k hlavnej ceste, ktorú od rezidenčnej časti oddelí komerčná zóna s obchodmi. V prípade veľkého dopytu po bývaní bol developer pripravený postaviť aj druhú etapu v rovnakých objemoch.
So zmenami však neplánuje meniť celkový vzhľad zóny. Architektúra nepočíta ani s výraznejšími plotmi medzi rodinnými domami, ambíciou bolo vytvoriť otvorenú komunitu.
Nep Partners okrem projektu Senec Gardens na Slovensku vlastnia viacero pozemkov. Patrí im 4,5 hektára v Nitre, kde je potenciál na sedem stoviek bytov, ako aj menšie parcely v Bojniciach a Prievidzi. Za ich seneckým pozemkom stojí obytná zóna Mlynský klin od spoločnosti Doas.
Foto a vizualizácia - Nep Partners
