- Rozvádzam sa s manželom a musím ho vyplatiť z bytu. Vlastní jednu tretinu. Neviem však, či ho mám vyplatiť z ceny, za ktorú som byt kúpila alebo z reálno-predajnej ceny na základe ohodnotenia znalcom.
Na základe informácií obsiahnutých vo Vašom dotaze predpokladám, že Vaše rozvodové konanie s manželom ešte nie je právoplatne skončené.
K deleniu Vášho spoločného majetku patriaceho do bezpodielového spoluvlastníctva manželov však dôjde až po právoplatnom skončení rozvodového konania. Spôsob, akým si manželia rozdelia spoločný majetok, je daný predovšetkým od ich vzájomnej dohody.
Výška ceny bytu, z ktorej budú manželia pri vysporiadaní vychádzať, v zásade závisí od ich dohody. V prípade, ak sa manželia na spôsobe vysporiadania BSM nedohodnú, urobí tak na návrh ktoréhokoľvek z nich súd. Ten bude vychádzať z trhovej hodnoty nehnuteľnosti, ktorú môže určiť na základe znaleckého posudku.
Takéto určenie ceny sa bude uplatňovať aj v prípade, ak by bola daná nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve a nie v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, nakoľko z otázky nie je zrejmé, v akej forme vlastníctva danú nehnuteľnosť spolu s manželom máte.
Autor pracuje v advokátskej kancelárii Peterka & Partners, v.o.s.
