Vo väčšine krajských miest, veľkých mestách Stredočeského kraja a v Prahe sa posledným dňom tohto roka skončí regulácia nájomného. V ostatných častiach republiky padla už v roku 2010. Celkovo sa týkala približne 700-tisíc bytov.
Po ukončení regulácie sa dá čakať, že výška nájomného u susedov mierne klesne. Na tlačovej konferencii to uviedol vedúci katedry oceňovania majetku Bankového inštitútu vysokej školy Petr Ort.
„Napríklad v Prahe odhadujeme pokles nájomného v jednotkách percent,“ uviedol P. Ort. Najväčší posun smerom nadol nastane podľa odhadov v Kartových Varoch, a to asi o desať percent. Napríklad v Ostrave, kde už sú nájmy uvoľnené, sa v súčasnosti byty prenajímajú približne o desať percent lacnejšie ako predtým.
Pokiaľ sa po ukončení regulácie prenajímateľ s nájomníkmi nedohodne na výške nájomného, môžu sa obrátiť na súd so žiadosťou o určenie nájomného v mieste a čase obvyklom. Jednostranné zvýšenie sumu zo strany vlastníkov nie je možné.
P. Ort očakáva, že množstvo súdnych sporov o výšku nájomného bude od roku 2013 postupne narastať. Citoval odhad ministerstva spravodlivosti, ktoré počíta asi so 70-tisíc spormi po uvoľnení nájmov.
V marci sa podľa posledných čísel Českého štatistického úradu zvýšili čisté nájmy o 5,5 percenta. Z toho regulované nájomné zdraželo o 14,1 percenta, trhové o 1,7 percenta.
Regulované nájomné je dlhoročná téma aj na Slovensku. Proti jeho zrušeniu bojujú nájomníci, za naopak vlastníci domov. Obe strany sa s ministerstvom ani samosprávami doteraz na zmenách nedohodli, hoci už bolo predstavených niekoľko koncepcií postupnej deregulácie. Naposledy sa o riešení diskutovali vlani, kedy padol termín koniec roka 2017. Odvtedy sa nič nezmenilo.
Foto - Flickr
