Realitný trh už nie je pre všetkých. O cene sa dá jednať

Bývanie na Slovensku je čoraz nedostupnejšie. Ceny nehnuteľností síce klesli, no nedokázali vykompenzovať prudký nárast úrokových sadzieb hypoték. Podľa Národnej banky Slovenska to širokej verejnosti skomplikovalo cestu ku kúpe nehnuteľnosti. „Ešte na začiatku minulého roka dostal úver takmer každý. Dnes, pri splátkach úverov, ktoré narástli o viac ako 50 percent, jednoducho ľudia nedosiahnu na potrebnú výšku úveru,“ komentuje závery NBS riaditeľka pre úvery spoločnosti FinGO.sk Eva Šablová.

Napriek tomu môžu niektorí účastníci trhu zhoršenú situáciu využiť vo svoj prospech. Platí to najmä pre Bratislavu. V hlavnom meste a okolí je totiž ponuka nehnuteľností oproti ostatným krajom širšia. Bývanie v hlavnom meste je podľa NBS v súčasnosti najdostupnejšie. Navyše sú predávajúci čoraz viac naklonení ísť s cenou dole. Výhodu tak môžu získať kupujúci, ktorí budú trvať na úprave ceny.

„Znížený záujem o kúpu nehnuteľností spôsobil, že klient má možnosť vybrať si z väčšej ponuky nehnuteľností a zároveň má čas sa zodpovedne rozhodnúť,“ podotýka prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Ján Palenčár.