V maďarskej prihraničnej obci Rajka rastie prvý väčší developerský projekt Raj v Rajke. Výstavba sietí pre stavebné pozemky i budovanie rodinných domov sa na jeseň dostane do druhej etapy. Celkovo by v obci malo vyrásť 240 nových domov.
Roman Dzamko z bratislavskej developerskej firmy ein.stein – Rajka, s.r.o. je presvedčený, že po predaji zhruba 50 pozemkov z prvej etapy sa bude podobne dariť aj druhej. Tá má priniesť približne 70 ďalších pozemkov s rozlohou 5 až 6, ale aj vyše 10 árov.
Pre Bratislavčanov je zaujímavá najmä cena – 69 eur/m2 vrátane sietí a DPH. V okolitých lokalitách stoja pozemky aspoň dvakrát viac - napríklad v projekte Mladé Čunovo vyše 160 eur, v rusoveckých projektoch zvyčajne okolo dvesto eur za štvorec.
Developer ponúka aj výstavbu domov na kľúč – montovaný prízemný dom z pozinkovaných oceľových profilov vyjde od 82-tisíc eur vrátane pozemku. Stredne veľký bungalov s rozlohou 106 m2 stojí okolo 120-tisíc eur. V ponuke sú aj murované domy.
Podľa Rastislava Oravca z miestnej realitnej agentúry Cyprinus si na kúpu pozemku a výstavbu domu možno požičať do 70 percent nákladov priamo v maďarských bankách. Podľa jeho slov prišla s ponukou úverovať nehnuteľnosti v Maďarsku a Rakúsku aj prvá banka so sídlom na Slovensku, nemecká Oberbank.
R. Dzamko vysvetľuje, že do projektu sa pustili v čase, keď sa v Rajke vypredala veľká časť starších domov a klienti hľadali pozemky na výstavbu. „Ich predaju sa darilo v Dunajskej Lužnej, na Čiernej vode, v Stupave i neďalekých Rusovciach, rozhodli sme sa preto rozbehnúť to aj tu,“ hovorí.
„Pri plánovaní projektu sme rátali s krízou - dokázali sme ich ponúknuť za podstatne lepšie ceny. Za cenu pozemku na Slovensku tu má zákazník už aj dom na kľúč,“ pochvaľuje si.
Cez zimu plánujú vybudovať siete pre druhú etapu pozemkov, neskôr by Raj v Rajke mal priniesť aj reštauráciu a športoviská. Počet slovenských obyvateľov v obci sa zvyšuje. V súčasnosti ich je podľa R. Dzamka zhruba tretina z 800 domácností, po nasťahovaní nových obyvateľov do všetkých domov projektu budú slovenskí občania v Rajke v prevahe.
Vo firme ein.stein - Rajka sa spojili podnikatelia, z ktorých niektorí stoja za internetovým portálom azet.sk s partnermi z odvetvia stavebníctva. Výstavbu domov zväčša zabezpečujú firmy so sídlom v Maďarsku, ktoré sú však v rukách slovenských občanov.
Vizualizácie - ein.stein-Rajka
Foto - Peter Kremský
Zobraziť Raj v Rajke na väčšej mape
Viac o bývaní v pohraničí sa dočítate v aktuálnom TRENDE 33/2010.
Bezplatný celý eTREND, kniha ako darček a ďalšie: Trinásť dôvodov, prečo si predplatiť časopis TREND.
