Prostredie Agátu je polovica úspechu

Samotné miesto, kde stavba stojí, je obkolesené veľkými vilami v kopci s odrastenými stromami. Pre také špecifické miesto bolo dôležité, akú mierku a veľkosť developer s architektom navrhnú. Musíme uznať, že to zvládli, pretože trojpodlažný bytový dom je do prostredia vhodne zakomponovaný a jeho veľkosť neprekročila únosnú hranicu.

Jednoduchá funkcionalistická vizáž domu referuje na staršie funkcionalistické stavby z okolia. Dom je riešený ako trojpodlažná stavba nad úrovňou terénu a skladá sa z dvoch rovnomerných hmôt prepojených v prízemí vstupom do garáže, tým sa vytvoril dvojblok a stavba tým pádom vyzerá členitejšia a menšia.

V podzemnom podlaží sa nachádza garáž, kobky a technické vybavenie. V niektorých častiach prízemia sú komerčné priestory. Vonkajšia povrchová úprava fasády je z omietky bielej farby v spodných podlažiach, kombinovaná s obkladom z titánzinku v horných podlažiach, čo pomohlo kompozícii hmôt a stavbu to odľahčilo.

Všetky zámočnícke a klampiarske výrobky sú ladené do antracitovej farby, čo vytvára decentnú farebnú kombináciu. Hra balkónových dosiek a zapustených lodží dodáva stavbe na dynamike.

Stavba je z konštrukčného hľadiska riešená ako  železobetónový monolitický stenový systém, zateplený minerálnou vlnou hrúbky 140mm. Výplne otvorov sú riešené ako izolačné trojsklo v hliníkových profiloch. Balkóny sú tepelne zaizolované isoarmokošmi, takže ich nebolo potrebné obaliť izolantom, a tým pádom sú subtílnejšie.

Rande s realitou - Agát (pohľad odborníka) Zdroj: Bytecheck

Spoločné priestory

Z obhliadky zvonku sme celkom spokojní prešli na obhliadku vnútorných priestorov. Spoločné komunikačné priestory boli riešené sparťansky, bielou omietkou a šedou gresovou dlažbou, na schodisku doplnené o terazzo.

Cestou do garáži sme si pozreli pivničné kobky, ktoré boli naozaj veľkoryso priestranné, takmer 3 x 3 metra široké a až 3,5 metra vysoké a každá bola oddelená murovanou stenou.

Rande s realitou - Agát (pohľad odborníka) Zdroj: Bytecheck

Priestory garáže nás zaskočili netradične veľkou výškou. Developer nám vysvetlil, že riešenie vysokých stropov v podzemných podlažiach vzniklo pri zakladaní domu, takže to nebol zámer, ale vzniknutá situácia. Vždy lepšie ako opak.

Pri jednom stojisku sme zaznamenali zle vyspádovanú podlahu, čo sme odhalili už voľným okom, pre neodtekajúcu vodu. Po premeraní všetkých priestorov sme zistili, že spádovanie je všade v poriadku až na toto jedno miesto.

Rande s realitou - Agát (pohľad odborníka) Zdroj: Bytecheck

Rande s realitou - Agát (pohľad odborníka) Zdroj: Bytecheck

Byty

V každom bloku sú na jednom podlaží štyri byty. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým systémom z výmenníku, ktorý je zabudovaný v rozvodnej skrini podlahového vykurovania. TÚV aj kúrenie v bytoch je zabezpečené z centrálnej plynovej kotolne. Rozvody vody a kanalizácie v kúpeľniach sú vyústené za sadrokartónovými predstenami, takže prípadne klientske zmeny sú ľahšie realizovateľné.