Projekt vzniká rekonštrukciou nedokončeného stomatologického pavilónu, ktorý začali stavať ešte v roku 1986. Jeho ambíciou bolo vytvoriť na štyroch podlažiach v tom čase najmodernejšie centrum pre zubárov v celom Československu. Podlahová plocha objektu mala dosahovať až 7 200 štvorcových metrov.
Ambiciózny projekt však stopla zmena režimu a následný nedostatok financií. Objekt tak dlhé roky chátral a márne hľadal majiteľa. V roku 2009 oň prejavila záujem napríklad finančná skupina Slavia Capital, ktorá chcela ambulancie prestavať na centrum pre seniorov.
Problémom pre potencionálnych kupcov bola nielen vysoká cena, ale aj komplikovaný majetkový vzťah. Kým budovu vlastnila Nemocnica s poliklinikou J. A. Reimana, pozemky pod ňou mesto. Aj napriek tomu sa riešenie našlo koncom roka 2014, keď stavbu získal developer Cresco Group.
Firma predstavila projekt, ktorý počítal s vytvorením 105 bytov prevažne menších rozmerov. Až polovicu z tohto počtu tvorili dvojizbové byty s výmerou 38 štvorcových metrov. Dopĺňať ich malo 15 garsóniek s rozlohou 27 štvorcových metrov a trojizbové byty s veľkosťou 68 štvorcových metrov. Projekt s rozpočtom 2,8 milióna eur mal ponúknuť aj obchodné priestory a 125 parkovacích miest.
Cresco však nakoniec projekt nezrealizovalo. Začiatkom roka 2016 ho predalo. „Spoločnosť GMT development nás oslovila so záujmom o kúpu projektu Na trojke a po vzájomných rokovaniach sme sa rozhodli ich ponuku prijať,“ vysvetľoval v januári 2016 Ján Krnáč zo skupiny Cresco.
Projekt tak získal regionálny hráč. „Vzhľadom na skutočnosť, že naša spoločnosť sa sústreďuje na projekty v regióne východného Slovenska, poznáme dostatočne aj špecifiká daného realitného prostredia. Projekt Na trojke nás oslovil predovšetkým lokalitou a koncepciou skladby bytov,“ hovorí Slavomír Gmitter, konateľ GMT.
Na trojke - vizualizácia Zdroj: Cresco Group
Projekt sa za rok pohol. Nový majiteľ prekresľoval komplex a ťažisko ponuky stavil na dvoj- a trojizbové byty, keď zredukoval počet garsóniek. „Momentálne sa práce na projekte nachádzajú v štádiu ukončenia hrubých stavebných konštrukcií. Sú ukončené dispozičné členenia priestorov, realizujú sa práce na elektroinštalácii, kúrení a zdravotechnike. Objekt je stavebne uzatvorený a začala sa realizácia fasády,“ hovorí pre TREND Reality S. Gmitter.
Developer s predajom bytov nezačal a ani aktuálne neplánuje. „Vzhľadom na to, že po ukončení výstavby plánujeme v prvom rade ponúknuť objekt na odkúpenie mestu Prešov za účelom zriadenia mestských nájomných bytov, nespustili sme predpredaj,“ konštatuje konateľ.
Firma, ktorá pôsobí zväčša na východe Slovenska, pritom monitoruje záujem cez nezáväzný internetový formulár. Projekt by mal byť dokončený do konca roka 2017.
