Matadorka pozostáva z dvoch prepojených častí – 29-podlažnej výškovej budovy a šesťpodlažného krídla. Vo vnútri medzi nimi je parkovací dom s jedným podzemným a štyrmi nadzemnými podlažiami. Komplex vyrastie na križovatke Úderníckej a Kopčianskej ulice za kancelárskym objektom Perago, oproti Vienna Gate.
„Projekt už má právoplatné stavebné povolenie,“ informuje Juraj Duška, konateľ VI Group. Začiatok výstavby je plánovaný na tretí štvrťrok tohto roku po ukončení výberu zhotoviteľa stavby. S dokončením sa počíta v poslednom kvartáli 2019.
V ponuke prevažujú dvoj- a trojizbové byty doplnené o jeden jednoizbový, štvorizbové a mezonety na najvyššom podlaží. Výmery sa pohybujú od 35 do 80 štvorcových metrov. Do predaja sa zatiaľ dostali byty v nižšom bloku B a do šiesteho podlažia vo výškovom bloku A.
Matadorka - vizualizácia Zdroj: VI Group
Uvádzacie ceny dosahujú od necelých 1 700 do vyše 1 900 eur za štvorcový meter. Je to o niečo menej ako v dvoch vlani spustených petržalských projektoch developera Panónka a Starý háj, pričom štandardné vybavenie má byť podľa J. Dušku o niečo vyššie. Dvojizbové byty sa tak predávajú od necelých 84-tisíc eur a trojizbáky od 115-tisíc pri apartmánoch a vyše 123-tisíc pri bytoch.
V Matadorke bude 491 parkovacích miest, z toho 373 v garážach v cene okolo osemtisíc eur. Na prízemí bude občianska vybavenosť na ploche vyše 1 200 štvorcových metrov. Vznikne tu 15 obchodných priestorov a po dohode s mestskou časťou aj materská škola. Parkovacia časť bude mať zelenú strechu s multifunkčným ihriskom.
Súčasťou projektu je aj vybudovanie nového prístupu z Úderníckej ulice medzi zrekonštruovaným objektom Perago a staršou novostavbou menšej bytovky. Pozdĺž komunikácie pribudne 118 vonkajších parkovacích miest, ktoré zatiaľ nie sú na predaj, mali by slúžiť prevádzkam v parteri. VI Group rokuje s ostatnými investormi vlastniacimi susedné pozemky o prepojení komunikácií v areáli.
VI Group získala projekt od spoločnosti Kreal s taliansko-portugalskými vlastníkmi. Kreal predstavil prvý zámer ešte v roku 2008 ako kancelársku budovu s obchodmi. V roku 2010 projekt zmenil na bytovú budovu v alternatíve s čiastočným využitím pre hotel. VI Group projekt prepracovala. Nezmenil sa síce objem ani výška stavby, nové sú však dispozície a štruktúra ponuky bytov a komerčných priestorov.
Matadorka - vizualizácia Zdroj: VI Group
Ďalšie časti 53-hektárového areálu bývalej fabriky ležiaceho medzi Kopčianskou, Kaukazskou, Úderníckou a Bratskou ulicou majú viacerých vlastníkov. Plány v posledných rokoch predstavili spoločnosti Neo-Real aj majitelia najväčších pozemkov P.G.A. s talianskymi vlastníkmi a Hydronika – Nova (vlastnícke pomery a zámery vlastníkov nájdete v mape pod článkom). Mestská časť Petržalka zadala vypracovanie územného plánu zóny pre areál, po množstve pripomienok ho zastavila.
V susedstve Matadorky od VI Group už okrem spomínanej menšej bytovky vznikla aj administratívna budova Roxor. Výstavba prebieha aj na opačnej strane Úderníckej ulice, kde vyrastá už tretia etapa Petržalských dvorov. Vedľa nej v roku 2014 dokončila samotná VI Group menšiu bytovku Septimo.
