Pracoval som v SBS-ke, utrpel som pracovný úraz v dôsledku ktorého som dlhodobo (4 mesiace) práceneschopný, možno pôjdem aj do invalidného dôchodku. Hypotéku som doteraz splácal vďaka finančným rezervám a pomoci rodiny. Avšak tento stav nie je už udržateľný, a preto by som chcel požiadať o odklad splátok. Na aké dlhé obdobie banky zvyčajne „odpustia“ platenie splátok? Možno požiadať aj o odpustenie od platenia úrokov, alebo úroky treba stále platiť? Čo sa stane s mojou splátkou po ukončení doby dokladu platenia?
Určite by som vám odporučil osobne zájsť do vašej banky a spoločne hľadajte riešenie. Na základe vami poskytnutých informácií nie je možné presne odpovedať, či môžete požiadať o odklad celých splátok, to znamená splátky istiny a aj splátky úrokov, pretože neuvádzate o ktorú banku ide.
Každá banka má svoj osobitý postup v podobných situáciách, a preto najlepšie urobíte, keď budete komunikovať priamo s ňou. Ak vám akákoľvek banka „odpustí“ splácanie mesačných splátok alebo jej časti, tak všetko „odpustené“ budete musieť splatiť v nasledujúcich splátkach, pretože žiadna banka nedá nič zadarmo.
V prípade, že by vám vaša banka povolila odklad splátok, je niekoľko možností ako budete musieť zaplatiť vzniknutý dlh. Prvou možno alternatívou je, že vám banka predĺži dobu splácania o mesiace, počas ktorých vám povolila odklad splátok.
Druhou možnosťou môže byť, že „odložené“ splátky vám premietne do zvyšných splátok, teda doba splácania by sa nezmenila. Prakticky by to znamenalo, že napríklad 6 mesiacov by ste nič nesplácali a potom by vám banka zvýšila mesačné splátky o nezaplatené dlžné peniaze.
Z dlhodobého hľadiska je potrebné nájsť vhodné riešenie pre obe strany. Pri dlhodobom nesplácaní úveru zo strany klienta totiž existuje možnosť, že by mohol prísť o svoju založenú nehnuteľnosť.
Autor pracuje v spoločnosti BROKER SERVICE GROUP, s.r.o.
