V liptovskej lokalite medzi Podturňou a Liptovským Hrádkom pár kilometrov od Liptovského Mikuláša vyrastie niekoľko desiatok rodinných domov. Projekt Pod modrou horou pri rieke Váh ponúka v prvej etape zhruba tridsať, v druhej ďalších 25 pozemkov. V projekte už v lete odštartovala výstavba inžinierskych sietí, pre prvú etapu majú byť hotové do konca novembra.
Projekt Pod modrou horou rozbehli investori zo Spiša, najmä rodina Madudovcov, známa z realitných projektov ako výstavba domov a chát v Pribyline a inde. V lete tohto roka získal investorskú spoločnosť Regionálny rozvoj Liptova, s.r.o. (RRL) ďalší spišský podnikateľ Ivan Štencel. Sídlo firmy sa presunulo do Liptovského Mikuláša.
Pozemky ležia mimo územia obce, pod lesom a pohorím Nízke Tatry, niektoré z nich priamo na brehu Váhu. Na dohľad je najdlhší diaľničný viadukt v krajine s dĺžkou vyše kilometer, ktorý vedie vo výške približne 12 metrov nad obcou. Vzdialenosť od diaľničného výjazdu pri Liptovskom Jáne je zhruba dva kilometre.
Investor ponúka aj výstavbu rodinných domov. Pozemky sú určené tak pre rodinné domy, ako aj pre rekreačné bývanie s rozlohami parciel od 550 do 1 500 m2. Pozemky nie sú vlastníctvom developera, sú prenajaté od Pozemkového spoločenstva Podtureň na 99 rokov. Po ich uplynutí sa podnájom v prípade záujmu automaticky predĺži o ďalších 99 rokov za symbolické nájomné.
Podľa internetovej stránky RRL je pozemky tiež možné po pripravovanej zmene zákona o pozemkových spoločenstvách odkúpiť do vlastníctva za vopred dohodnutú cenu. Klienti sa potom budú môcť rozhodnúť, či budú v podnájme pokračovať, alebo si pozemok odkúpia.
Cena pozemkov je 45 eur za štvorcový meter vrátane inžinierskych sietí a cesty. Kataster podľa developera zapíše dlhodobý prenájom majiteľa domu na list vlastníctva pozemku, takže nový majiteľ je chránený aj v prípade zmeny prístupu Pozemkového spoločenstva v Podturni alebo ukončenia činnosti developerskej firmy. V prípade zmeny zákona si môžu obyvatelia odkúpiť pozemky za doplatok dve až tri eurá za štvorcový meter.
Z prvej etapy je podľa internetovej stránky developera predaných 15 pozemkov, z druhej etapy tri. V lokalite sa už stavia deväť rodinných domov, prvé by mali dokončiť ešte tento rok.
Podľa informácií developera druhú etapu projektu chcel vlani odkúpiť investor z Bratislavy a plánoval ju dokončiť a predávať vlastnými silami. Tento rok v lete však od projektu odstúpil a vrátil druhú etapu firme RRL. Ponechal si osem pozemkov v druhej etape.
V Podturni sa v posledných rokoch postavilo už niekoľko desiatok obecných nájomných bytov a vznikli aj nové ulice rodinných domov. Tento rok sa rozbehla výstavba ďalších vyše 40 nájomných bytov v troch bytovkách. Podľa starostu Mariána Vojtíka sa pripravuje aj výstavba občianskej vybavenosti, detských ihrísk a prebieha rekonštrukcia kultúrneho domu.
Ilustračné foto - pozemkynaliptove.sk
