Predstavuje spojenie pohodlného bývania v mestskom bytovom dome s dobrou dostupnosťou do centra hlavného mesta v kombinácii so zdravým životným štýlom v dotyku prírody.
Skryté veľké podzemné garáže, detské a Work-outové ihrisko, komunitná záhrada, Finess & Lounge terasa na streche so saunou, sedačkami a lehátkami, to všetko v modernej obytnej zóne Záhradného mesta, to je viac ako dobrý začiatok pre nové bývanie v Bratislave.
PEKNÁ VYHLIADKA predstavuje vysokú kvalitu života a komfort. Ponúka komunitnú záhradu a dokonalé sadové úpravy namiesto asfaltu a zaparkovaných áut. Ponúka vyššiu bezpečnosť pre deti a príjemné námestie s obchodíkmi namiesto rušnej ulice. Ponúka skutočný dotyk prírody namiesto dlhého cestovania za čerstvým vzduchom.
Bývajte v moderných bytoch s veľkými terasami a s úžasným výhľadom na Malé Karpaty.
Všetko čo potrebujete nájdete na jednom mieste. Medzi domami bude námestie s parkovými chodníkmi prekrytými pergolami a pasáž z ktorých budú pohodlne prístupné obchodíky a kaviarne, služby, vstupy do bytových domov aj parkovisko bicyklov a nabíjacia stanica.
Lokalita projektu
Projekt rastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO, v Bratislavskej Dúbravke. Táto nová obytná zóna je plná dobrých susedov a rodín s deťmi. Nová obytná zóna okolo ulice Martina Granca sa nachádza sa v Dúbravke, obľúbenej mestskej časti Bratislavy s výbornou dopravnou dostupnosťou. Záhradné mesto sa nachádza v tesnom dotyku borovicového lesa – výbežku masívu Devínskej Kobyly.
Projekt PEKNÁ VYHLIADKA dostal projekt svoje meno vďaka umiestneniu na miernej terénnej vyvýšenine nad Záhorskou nížinou. Všetky byty majú z veľkých terás s balkónov vďaka tomu krásne výhľady na Devínsku Kobyliu, Malé Karpaty a Záhorskú nížinu. Vznikajúci súbor bude svojou výškou a polohou na priesečníku urbanistických osí vytvárať príjemný urbanistický akcent a orientačný bod - vstupnú bránu do Záhradného mesta.
PEKNÁ VYHLIADKA je prístupná peši a autom z južnej strany z ulice Pri Kríži, na ktorej sú zastávky autobusov. V pešej dostupnosti sú aj zastávky električiek na Saratovskej ulici. Nakupovať nebudete musieť chodiť ďaleko. Priamo súbore Pekná vyhliadka je umiestnených niekoľko obchodíkov, kaviarní a materská škôlka. V mestskej časti Dúbravka sa nachádza množstvo obchodov a služieb a tiež možností na športové alebo rekreačné trávenie voľného času napríklad: futbalový a zimný štadión, kultúrny dom, 2 kostoly, plaváreň Juventa a ďalšie, na ktoré nadväzuje neďaleké obchodné centrum Bory Mall.
Po neďalekej mestskej diaľnici sa doslova za pár minút sa dostanete do centra hlavného mesta. Z tejto polohy je jednoduchá dostupnosť aj do blízkeho Rakúska a do Čiech. Súčasne s dokončením projektu sa v pešej dostupnosti vybuduje železničná zastávka Lamačská brána na trase do Viedne cez Marcheg. Okolo obytnej zóny prechádzajú najbližšie spojenia z Bratislavy k našim južným susedom v Rakúsku: železničné spojenie do Viedne cez Marcheg a nový turistický most do Schlosshofu.
Na západnej strane hraničí Záhradné mesto s lesom, výbežkom masívu Devínskej Kobyly. Devínska Kobyla patrí medzi jednu z významnejších lokalít nielen v Malých Karpatoch ale aj v rámci Slovenska a je vyhľadávaným miestom na víkendové prechádzky. Ak si radi vychutnávate kľud od ruchu centra, Pekná vyhliadka je presne pre Vás. Vybehnúť len tak kedykoľvek do lesa si nemôže dovoliť hocikto. Je len na tebe, či si vychutnáš svieže ráno v prírode alebo pokojný večer. Množstvo bežeckých trás, cyklochodníkov, ale aj romantických cestičiek Devínskej Kobyly, ťa len tak neomrzí.
Pár krokov vzdialený je športový klub Penati. V Dubravke je futbalový a zimný štadión, plaváreň Juventa. Okrem blízkych atraktívnych prírodných lokalít ako Devínska Kobyla, Kačín či Kamzík a Pajštún v Malých Karpatoch a lužných lesov okolo rieky Moravy, sa v širšej dostupnosti nachádza aj veľké množstvo príležitostí športového vyžitia ako sú plavárne a areály zdravia alebo golfové ihriská: White Eurovalley Golf Park, Malacky alebo Penati Golf Resort - Šajdíkove Humence, a mnoho ďalších.
Záhradné mesto ako urbanistický koncept
Nechceli sme postaviť len ďalší pekný projekt s komfortným bývaním, so zeleňou a lesom za domom. Chceli sme vytvoriť miesto pre život: Záhradné mesto, kde bude radosť bývať a radosť vychovávať svoje deti. Dobrý štvrť - dobrí susedia!
Architektonický a spoločenský koncept Záhradného mesta vznikol už na prelome 19. a 20 storočia ako, ako malé mesto alebo obytná zóna, v ktorej prevláda nízka zástavba a polyfunkcia a v ktorej verejnom priestore sa výrazne uplatňuje zeleň. Pôvodným cieľom, ktorý stál pri vzniku záhradných miest bola snaha o vytvorenie esteticky hodnotného obývaného priestoru s množstvom zelene, ktoré by znížilo závislosť obyvateľov od centier metropol a vytvorilo by životný priestor so silnými spoločenskými sociálnymi väzbami medzi jeho obyvateľmi.
Obytná štvrť ZÁHRADNÉ MESTO, ktorú sme vytvorili a vytvárame v Bratislavskej Dúbravke okolo ulice Marina Granca, rešpektuje a rozvíja tieto zásady a poskytuje jej obyvateľom dlhodobo príjemné a hodnotné bývanie. Záhradné mesto spája výhody bývania v meste a na vidieku. Predstavuje spojenie pohodlného bývania v mestskom v bytovom dome s dobrou dostupnosťou do centra hlavného mesta v kombinácii so zdravým životným štýlom v dotyku prírody a hodnotami komunitného bývania.
PEKNÁ VYHLIADKA rozvíja koncept Záhradného mesta a ponúka zdravé bývanie v dotyku prírody. Komfortné byty dostupné aj pre mladé rodiny s pohodlím obchodov a služieb priamo v parteri domu. Bývanie aj na vyšších poschodiach, s krásnymi výhľadmi na Malé Karpaty a Záhorskú nížinu a devínsku Kobylu. Už nemusíte z mesta utekať na chatu, dotyk prírody budete mať aj doma!
Vertikálny terasový dom – architektonický koncept
Pri celkovom stvárnení objektu sme sa rozhodli pre zvolenie formy architektonického akcentu, čím vznikne pomyselné vizuálne prepojenie urbanistických štruktúr – Dúbravky a Záhradného mesta. Zároveň svojou polohou na malom návrší nad údolím samotné miesto ponúka výrazný potenciál výhľadov do okolitej krajiny. Tieto faktory boli hlavným impulzom pre vznik architektonickej koncepcie vertikálneho terasového domu.
Záhradné terasy pre všetkých
Veľké panoramatické terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu takmer každého bytu. Zámerom investora bolo vytvoriť súhru komfortného a funkčného bývania s prírodným prostredím čím vrcholí myšlienka Záhradného mesta. Každý obyvateľ domu PEKNÁ VYHLIADKA, nie len ten s predzáhradkou na teréne, alebo v luxusnom strešnom penthouse, ale naozaj na každom podlaží domu si môže teraz dopriať relax na svojej luxusnej privátnej terase s krásnym výhľadom do zelene. Terasy sú umiestnené síce vertikálne nad sebou, ale tak aby si vzájomne nezavadzali – pôdorysne sa neprekrývali a umožňovali tak maximálny prístup svetla do bytov a pôžitok z voľného priestoru.
Bývajte v modernom bytovom dome s obchodmi, službami, kaviarňami, materskou škôlkou a dostatočne velkou domovou garážou. Byty majú vlastný vstup s recepciou. Jednotlivé obchody sú prístupné z prekrytej vonkajšej pasáže s lavičkami, ktorá bude pokračovať do upraveného parku pre budúcu komunitu susedov. Pred objektom je malé vonkajšie parkovisko pre návštevníkov.
Zdravý životný štýl obyvateľov podporia kryté parkovisko bicyklov a komunitná strešná terasa so sounou a wok-out ihriskom.
Materiálové a farebné riešenie domov je graficky jednoduché a silné. Vychádza zo striedania horizontálnych vrstiev. Fasáda bude kombináciou pásov hladkej omietky bielej farby v parapetoch a plných zábradliach a tmavších pásov okien a medziokenných pilierov. Monochromatický rytmus horizontál oživujú drevené palubovky balkónov, pozinkované zábradlia a výrazné farby v parteri – hrdzavočervený metalický obklad z corténu, ako maják svietiaci informačný panel domov a samotné obchodné priestory s hrou svetiel a výkladov. Parter domu je doplnený parkovou úpravou a moderným mestským interiérom.
Komfortné a flexibilné rodinné byty
Veľké panoramatické terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov do parkovej zelene. Splňte si svoj sen o zdravom bývaní. Projekt ponúka rôzne byty od 2- a 3-izbových cez väčšie 4- a 5-izbové luxusné byty a apartmány. Veľké terasy, luxusné zasklené steny a francúzske okná umožnia skutočné spojenie bytu a terasy - prenikanie prírodného fenoménu až do interiéru bytov a vytvoria tak pocit jedinečnosti a luxusu za cenu bežného bytu.
Byty v domoch PEKNÁ VYHLIADKA sú dostatočne komfortné pre celú rodinu. Tvar domu je navrhnutý tak aby samotný tvar pôdorysu podlažia ponúkal všetkým bytom orientáciu do minimálne dvoch svetových strán. Dominantným priestorom bytov je obývačka s kuchynským a jedálenským kútom s väzbou na balkón alebo terasu. V tichej zóne bytov sme umiestnili spálne a detské izby s priľahlou kúpeľňou. V kúpeľni sú okrem umývadla a vane alebo sprchy umiestnené WC, prípadne bidet. Byty majú z ulice vlastný vstup s recepciou.
Váš byt bude rásť s Vami. Konštrukčný systém domov je dostatočne flexibilný aby umožnil veľkú škálu variability bytov. Vďaka použitému železobetónovému, stenovo - stĺpovému nosnému systému, môže Váš byt rásť s Vašou rodinou. Na poslednom podlaží vieme spájať byty do viac-generačných luxusných penthose so strešnými terasami. Naopak pre veľké 5-izbové byty sme vytvorili ponuku 2v1: s možnosťou rozdelenia 1 bytu na dva menšie plnohodnotné byty.
Užite si komunitné bývanie na strešnej záhrade
Všetci obyvatelia domov Pekná vyhliadka budú mať možnosť využiť spoločnú relaxačnú strešnú záhradu na 10-tom podlaží, z ktorej bude nerušený panoramatický takmer 360° výhľad na horský masív Devínskej Kobyly, Malé Karpaty a Záhorskú nížinu. Rodinná oslava v obývačke je fajn, ale oslava na strešnej terase je určite niečo výnimočné. Vďaka strešnej terase s výhľadom na lesy zorganizuješ oslavu, na akú budete dlho spomínať.
SAUNA s výhľadom
Spoločná strešná záhrada bude pre oddych obyvateľov vybavená unikátnou vyhliadkovou saunou so sklennou stenou, šatňami, 2 sprchami a wc. Pochôdzna terasa z palubovky bude doplnená relaxačnými lehátkami a pohodlným sedením.
WORK-OUT ihrisko
Nebaví ťa už tráviť dlhé hodiny v preplnenej posilňovni, zabíjať čas cestovaním za kondíciou? Máme pre teba skvelú správu. Onedlho si budeš môcť zacvičiť na vlastnom ihrisku na streche s panoramatickým výhľadom. Alebo si môžeš vybehnúť na bicykel do lesov Devínskej Kobyly. Bicykle môžeš pohodlne parkovať v súkromnej bezpečnej murovanej pivnici, prístupnej výtahom, alebo na spoločnom krytom parkovisku bicyklov.
Komunitná záhrada
V komunitnej záhrade si môžu obyvatelia pestovať bylinky a zeleninu. Cesnak, pažítka, fenikel, oregano, šalát, či paradajky... Najlepšie chutia čerstvé a ešte lepšie vlastnoručne vypestované. Vypestujte si preto bylinky, zeleninu či ovocie, vo vlastnej komunitnej záhrade, dobre sa pri tom celá rodina zabavíte, aj určite nadviažete nové priateľstvá.
Vysoký štandard v cene bytov
Projekt PEKNÁ VYHLIADKA sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Plávajúce podlahy v obytných priestoroch budú ukončené laminátovými parketami. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny, a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru s terasami.
Príďte sa inšpirovať
Máte záujem o nové bývanie alebo máte ďalšie otázky k nášmu projektu? Pozývame Vás na návštevu vzorového bytu alebo na stretnutie, kde môžeme všetky Vaše otázky prebrať podrobnejšie. Vzorový byt máme v našom susednom projekte Záhradné vily na Martina Granca 19. Môžete si navrhnúť termín, aký by Vám vyhovoval.
Spoľahnite sa na kvalitný architektonický koncept z dielne overeného domáceho developera VILLA RUSTICA a skúsených architektov a odborníkov zo skupiny ARCHIKÓD, za ktorými stojí viacero úspešných projektov v Bratislave a v Prahe.
