Obytný projekt v bratislavskej Petržalke charakteristický najmä odvážnou reklamnou kampaňou pri svojom štarte začína stavať. Developerské spoločnosti ITB a Imagine Development posielali klientov pri spustení predaja na jeseň „do hája“, dnes spustili prvé práce na pozemku. Záujem o byty viedol k prehodnoteniu plánov a pri dostihovej dráhe vyrastú obe výškové budovy naraz.
Na rohu Starohájskej a Dudovej v susedstve internátu ekonomickej univerzity chystajú investori 72 bytov v dvoch osemposchodových objektoch. Pôvodne sa počítalo s postupnou výstavbou oboch veží. „Vďaka vývoju predaja sme sa rozhodli postaviť oba objekty naraz,“ pre TRENDreality.sk vysvetľuje Ivan Rolný z ITB.
Nový háj charakterizuje aj variabilnosť pri výbere bytu, kde je k dispozícii niekoľko alternatív. Klienti majú pred výstavbou a do určitého štádia aj počas nej možnosť meniť priečky, okná, posúvať a pridávať či rušiť balkóny. Niektoré z týchto úprav sú za poplatok, pri iných sa môže cena znížiť. „Stretlo sa to s obrovským záujmom, prakticky každý klient robil zmeny,“ hovorí I. Rolný.
Podľa neho nemožno povedať, aké úpravy prevládali, no šlo o presuny priečok a ich pridávanie alebo naopak odoberanie, ako aj zmeny okien. Niekde sa menili balkóny na lodžie. Jedným z cieľov takejto voľnosti pri výbere bytu bola aj motivácia zákazníkov kupovať byty z papiera, čo sa pri pohľade na aktuálnu vypredanosť i rozhodnutie postaviť oba domy naraz, vyplatilo. Dnes je predaná zhruba polovica celej kapacity bytov s výmerou 34 až vyše 100 štvorcov.
Ich cena šla medzičasom mierne nahor, kým v čase spustenia predaja dosahovala priemerná výška 1 800 eur/m2 vrátane DPH, dnes je to podľa I. Rolného necelých 2-tisíc eur za štvorec. Pri započítaní polovice podlažnej plochy pivnice a terasy/balkóny podľa oficiálnej webstránky to vychádza ešte o niečo viac.
Pod objektmi vyrastá dvojpodlažné parkovisko s 83 státiami. Kým menšie byty si miesto kupovať nemusia, pri väčších je podmienka kúpy jedného, prípadne dvoch státí. Jedno stojí 13 800 eur. Okrem toho bude k dispozícii jedenásť miest na povrchu v okolí projektu a komerčné priestory na prízemí.
Výstavba Nového hája naštartovala minulý mesiac, čím investor takmer presne dodržal vlani ohlásený termín. Dokončenie je naplánované do konca budúceho roka, financujúcou bankou je VÚB. Investorskou spoločnosť je Elonir, s.r.o., za ktorou stoja v úvode spomínané developerské firmy.
Vizualizácie - Elonir
