Prominentná lokalita Záhorskej Bystrice v susedstve Strmých vŕškov sa rozširuje o novú rezidenčnú štvrť Záhorské sady. Krajinu jabloňových sadov na úpätí Malých Karpát postupne pretvára prebiehajúc výstavba.
Blízkosť Bratislavy s dobrým napojením na dopravnú sieť a zároveň v krásnom prostredí pod lesom, prirodzene smerovala k zacieleniu projektu na náročnejšiu klientelu. „Podarilo sa nám vytvoriť jedinečný koncept, pre ktorý sú typické nie len luxusné pozemky s nadštandardnými výmerami od 700 do 5 000 m2, ale aj kultivovaná zeleň a spoločné priestory pre relax,“ uvádza Jozef Šimek, Salers Manager v Penta Investments. „Jednotný charakter celého územia nateraz určujú živé ploty ohraničujúce parcely pozdĺž ulíc a do budúcnosti ho zaručí aj súbor pravidiel a regulatív, ktoré platia pre celú lokalitu Záhorských sadov,“ dodáva.
Nedostatok kvalitných a priestranných pozemkov v blízkosti Bratislavy znamená pre projekt aj vyšší dopyt kupujúcich. Z celkového počtu 122 pozemkov je dnes už predaných 66 a ďalších 15 je rezervovaných. Na mnohých z nich sa už stavia a v niektorých domoch sa už aj býva. Noví záujemcovia o priestranný pozemok v tejto atraktívnej lokalite na úpätí Malých Karpát si teraz ešte môžu vyberať zo 41 voľných pozemkov. „Do Záhorských sadov prichádzajú ľudia, ktorí sa chcú v oblasti svojho bývania posunúť ďalej a hľadajú pozemok, ktorý im umožní dôsledne naplniť všetky ich potreby a predstavy o bývaní. Domy, ktoré sme v rámci tohto areálu navrhovali, sú priestranné – majú okolo 300 m2, čo by na menších pozemkoch nebolo možné dosiahnuť,“ hovorí Rado Buzinkay, z ateliéru Beef architekti.
Žiadané domy v radovej zástavbe
Zatiaľ čo pozemky v centrálnej časti areálu Záhorských sadov sú vyhradené pre výstavbu individuálnych rodinných domov, v okrajových častiach areálu prebieha výstavba radových rodinných domov. „Našim zámerom bolo priniesť dostupnejší, ale pritom výborne riešený produkt, ktorý by aj po architektonickej stránke skvelo reprezentoval ideu príjemného a nadštandardného bývania v Záhorských sadoch,“ hovorí Jozef Šimek. O tom, že sa to naozaj poradilo svedčia aj ocenenia udeľované odborníkmi, ktoré získal projekt 1. etapy z dielne architektonického štúdia Office 110. Prvým z nich bolo ocenenie Baumit Fasáda roka 2015 a potom nasledovala nominácia na prestížnu cenu CEZAAR 2015 v kategórii rodinných domov. Každý dom má vlastnú záhradku s terasou, ktorá bezprostredne nadväzuje na obývaciu izbu. Už v tejto fáze sú zrealizované záhradné úpravy s odrastenou zeleňou. Zabývaných je 22 radových domov a ďalších 12 je vo výstavbe, pričom aj tie sú už vypredané. Vzhľadom na veľký záujem developer plánuje pokračovať vo výstavbe radových domov, pričom v súčasnosti čakajú na povolenia.
Komunitný život sa prebúdza
V súčasnosti už v areáli Záhorských sadov býva okolo 40 rodín. „Komunitný život sa postupne rozrastá, keďže obyvatelia sa majú možnosť spoznať prostredníctvom spoločných aktivít. Rezidenti majú k dispozícii detské ihrisko, vonkajší gril či relaxačnú zónu pri Vápenickom potoku, kde sa môžu pravidelne stretávať,“ približuje Jozef Šimek. O ich bezpečnosť sa pritom stará 24 hodinová strážna služba. Údržbu spoločných priestorov, starostlivosť o zeleň a množstvo ďalších služieb zabezpečuje v rámci areálu, ktorý je súkromnou uzavretou komunitou, správcovská spoločnosť. Rezidenti si u nej môžu dohodnúť aj nadštandardné služby ako je napríklad starostlivosť o bazén, technické kontroly či upratovanie, alebo aj komplexnú správu rodinného domu.
