Nová štvrť vzniká na severe mesta. Väčšia časť pozemkov patrí mestskej eseročke Nová Dubnica Invest, zvyšok je v súkromných rukách. Mesto pripravilo územný plán zóny a jeho firma spolupracuje na plánovaní a budovaní infraštruktúry so súkromnými vlastníkmi.
Spolu tu vzniklo 97 pozemkov pre individuálnu výstavbu rodinných domov a pozemky pre 90 bytov. „Z toho je 40 nájomných bytov, ktoré stavia mesto a teraz sa kolauduje prvá bytovka. Druhá sa bude kolaudovať v decembri alebo januári,“ hovorí primátor Novej Dubnice Peter Marušinec.
Ďalších 50 bytov na predaj do osobného vlastníctva už stavia developer Kraps, ktorý odkúpil pozemok v zóne. Dokončené majú byť v novembri. Ceny sa pohybujú okolo 1 100 eur za štvorcový meter.
Podľa primátora pomohol nový projekt stlačiť ceny bývania najmä v starších bytoch smerom nadol. V tehlových domoch z 50. a 60. rokov sa byty v pôvodnom stave aktuálne predávajú za 600 eur za štvorcový meter. „Drvivá väčšina ľudí, ktorí idú na Dlhé Diely stavať alebo kupujú byty, sú novodubničania,“ dodáva.
Mesto sa aj týmto projektom snaží zvrátiť úbytok počtu obyvateľov. Pred dvadsiatimi rokmi mala Nová Dubnica 13 500 obyvateľov, dnes je to o dve tisícky menej. Ľudí si chce radnica udržať aj prilákať dostupnými cenami aj novými pracovnými príležitosťami, ktoré vznikajú v blízkej priemyselnej zóne.
Vizualizácia obytnej zóny Dlhé Diely Zdroj: Mesto Nová Dubnica
Spočiatku vedenie mesta zvažovalo predať územie developerovi. „Zvolili sme cestu, aby to mesto celé manažovalo a predávalo. Vďaka tomu sme ceny pozemkov udržali na úrovni 54 eur s DPH za štvorcový meter už so všetkými inžinierskymi sieťami na pozemku,“ vyčísľuje P. Marušinec. Výmery sa pohybujú od 500 do 1100 m2.
Na opačnom konci mesta, v lokalite Vavrová „Pri salaši“, pripravuje ďalšiu obytnú zónu podnikateľ a bývalý poslanec parlamentu za Smer Bohumil Hanzel. Jeho spoločnosť Realitka 4U pripravuje na území s rozlohou vyše 240-tisíc štvorcových metrov 164 pozemkov na individuálnu výstavbu rodinných domov a šesť terasových bytoviek. Do výstavby komunikácií a sietí plánuje investovať 5,9 milióna eur.
Mesto zaradilo projekt do územného plánu. Zámer však vyvolal protesty časti obyvateľov, ktorí spísali petíciu. Žiadajú prehodnotiť územný plán, zastaviť plánovanú výstavbu a lokalitu využiť na oddych, rekreáciu a šport.
Vilová štvrť vyrastá aj v mestskej časti Kolačín. Kraps zas dokončuje dve bytovky so 64 bytmi v lokalite Háje.
