Na oblý tvar dvanásťpodlažnej budovy inšpirovalo švajčiarskych architektov, ako potvrdil developer Ian Schrager, známy najmä ako spolutvorca štýlu butikových hotelov (1984), dielo Oscara Niemeyera Edifício Copan v São Paulo (115 m, 1966, pozrite si foto).
Budova sa podľa I. Schragera dá opísať podobne, ako opisoval svoje budovy brazílsky architekt: „ladná, zmyselná, plynúca, zvodná, sexi“. Herzog & de Meuron sa odhodlali na túto atypickú formu, lebo projektovali na kraji mestskej zóny, vysvetlil Ascan Mergenthaler, jeden z partnerov ateliéru. Na tomto mimoriadne žiadanom mieste, položenom len dva kilometre od One World Trade Center „to zlepší výhľad z bytov a zdynamizuje bočné pohľady“, dodal.
106 Leroy Zdroj: Field Condition
106 Leroy Zdroj: Field Condition
Dve ramená ohraničujú dvor s plochou 900 štvorcových metrov, prístupný z ulice klenutým priechodom dláždeným lešteným betónom. Z dvora, kam budú môcť vchádzať aj autá, sa bude vstupovať do budovy.
Pri výbere stromov rozhodoval pohľad z horných poschodí a koncepcii idylickej záhrady najviac vyhovovali deväťmetrové vŕby. Projektant Madison Cox Associates ich doplnil krušpánovými živými plotmi, zladenými s fasádou obrastenou brečtanom. Chodníky vyložia toskánskym pieskovcom Pietra Serena, známym z historickej florentskej architektúry.
So španielskym výrobcom skla Tvitec už Herzog & de Meuron spolupracovali (Blavatnik School of Government, Oxford, 2016). K ohýbaným skleným stenám vstupných priestorov Ian Schrager poznamenal, že „vnášajú dnu atmosféru zeleného dvora“. Sklo od Tviteka je v mnohých významných budovách, napríklad v London Aquatics Center, Museu do Amanhã, City Lights či Warsaw Spire.
V dome bude 56 dvoj- až šesťizbových bytov, jeden z nich na poslednom poschodí si kúpil Ian Schrager. Penthouse za 15 miliónov dolárov (12,8 mil. eur) patrí k najlacnejším. Dodatočným rozdelením najväčších plánovaných bytov zväčšili ich počet o osem. Zrušili penthouse s plochou vyše 1 160 štvorcových metrov, ktorý by sa cenou 80 miliónov dolárov (68 mil. eur) umiestnil v júnovom prehľade realitného blogu Curded najdrahších bytov aktuálne ponúkaných na newyorskom trhu na štvrtej priečke.
106 Leroy Zdroj: DBOX
Možno aj po poučení zo situácie bytu v Atelieri (159 m, 2007) – takisto v blízkosti rieky Hudson –, ktorý je momentálne najdrahším bytom (85 mil. dolárov – 72,2 mil. eur) a štyri roky hľadá kupca, rozdelili najväčší penthouse na dve jednotky. Väčší (715 m2 za 48,5 mil. dol. – 41,3 mil. eur) figurujúci v spomínanom prehľade na dvadsiatom mieste, je však jediný z deviatich penthousov, ktoré sa nepodarilo predať, a jedným z mála bytov v dome, ktorý je voľný.
106 Leroy Zdroj: DBOX
106 Leroy Zdroj: DBOX
Hodnotné materiály zodpovedajú štandardu ultra prémiového segmentu, no za zmienku stoja kúpeľňové a kuchynské dosky z bieleho macedónskeho mramoru Sivec preferovaného Rimanmi, škandinávske veľkoformátové smrekovcové parkety a mahagónové obklady stien. Obklady sú zaujímavé najmä kanelúrami, ktoré inštalujú v spoločných priestoroch, vo vstupnej hale a pri 20-metrovom bazéne.
106 Leroy Zdroj: DBOX
106 Leroy Zdroj: DBOX
Vo väčších bytoch budujú jeden a viac dnes čoraz zriedkavejších kozubov na drevo. Trojité okná zaistia do 40 decibelov stopercentné tlmenie hluku z westsideskej diaľnice. Dizajnér interiéru, ktorý realizovala Ian Schrager Company, zaviedol vo väčších bytoch novinku, druhú kuchyňu. Poslúži ako prípravňa jedál na spoločenské podujatia a bude sa dať uzavrieť zasúvacou stenou.
Herzog & de Meuron projektovali v New Yorku pre Iana Schrager loftové byty, viladomy, triplex penthouse v 40 Bond Street (2007) a hotel 215 Chrystie Street (2017). Pre iného developera vytvorili 56 Leonard Street (2017).
106 Leroy Zdroj: DBOX
106 Leroy Zdroj: DBOX
