S manželom splácame hypotéku, ktorú sme si pred dvoma rokmi zobrali na rekonštrukciu rodinného domu. Potrebovali by sme ale ešte jednu hypotéku na rekonštrukciu kúpeľne, ktorú nám bude robiť známy. To znamená, že nebudeme môcť doložiť všetky doklady. Bol by to problém? Máme si zobrať nový úver alebo dá sa navýšiť už existujúca hypotéka?
Pôvodnú hypotéku si nemôžete navýšiť, pretože banka od toho času určite zmenila parametre a podmienky súčasnej hypotéky. Podľa môjho názoru by sa vám to ani nemuselo oplatiť, nakoľko v dnešnej dobe sú oveľa lepšie a výhodnejšie úrokové sadzby ako v predchádzajúcich mesiacoch, či rokoch.
Riešením pre vás je, požiadať svoju banku o nový úver. V tomto prípade budú na vašej nehnuteľnosti zapísané dve záložné práva, pri dvoch rozličných úveroch, ale tej istej banky.
Najlepším riešením pre vás by bol bezúčelový úver, lebo v tomto prípade nemusíte predkladať banke účel použitia finančných prostriedkov a výšku úveru banka vyplatí priamo na váš účet. Následne ich môžete použiť na spomínanú rekonštrukciu kúpeľne.
Existuje pre vás ešte jedna možnosť. Pokiaľ by boli súčasné podmienky v banke naozaj oveľa lepšie ako máte dohodnuté na úverovej zmluve prvého úveru, tak si môžete vziať jeden, úplne nový úver.
Tento úver by bol vo výške ešte dlžnej sumy starého úveru, ale navýšený o sumu, ktorú potrebujete na rekonštrukciu kúpeľne. To znamená, že novým úverom splatíte svoj starý úver a na rekonštrukciu kúpeľne vám ostanú voľné finančné prostriedky.
Ak by ste mali ešte aj nejaké iné finančné záväzky, tak aj tieto by vedeli byť týmto novým úverom vyplatené. V tomto prípade by ste mali len jeden nový úver, splácali by ste jednu mesačnú splátku a aj na nehnuteľnosti by ste mali zapísané len jedno záložné právo.
Porovnajte si obidve možnosti a až následne zistíte, ktorá z nich je lacnejšia, pri ktorej menej preplatíte za požičané peniaze.
Autor pracuje v spoločnosti BROKER SERVICE GROUP, s.r.o.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
