S manželom splácame hypotéku, ktorú sme si zobrali na rekonštrukciu rodinného domu. Potrebovali by sme ale ešte jednu hypotéku na rekonštrukciu kúpeľne, ktorú nám bude robiť známy. To znamená, že nebudeme môcť doložiť všetky doklady. Bol by to problém? Naša otázka tiež znie, či zobrať nový úver alebo dá sa navýšiť už existujúca hypotéka?
Navýšiť si pôvodnú hypotéku sa nedá, pretože banka od toho času zmenila parametre, podmienky súčasnej hypotéky.
.
Musíte požiadať svoju banku o druhý, nový úver. Na Vašej nehnuteľnosti tak budú zapísané dve záložné práva tej istej banky. Najlepším riešením by bol bezúčelový úver. V tomto prípade nemusíte predkladať banke účel použitia finančných prostriedkov, výšku úveru banka vyplatí priamo na Váš účet. Následne ich môžete použiť na rekonštrukciu kúpeľne.
Existuje ešte jedna možnosť, pokiaľ by boli súčasné podmienky v banke oveľa lepšie ako v boli v čase, keď ste si brali svoj prvý úver. Môžete si vziať nový úver, vo výške dlžnej sumy starého úveru navýšený o sumu, ktorú potrebujete na rekonštrukciu kúpeľne. V tomto prípade budete splácať jeden vyšší úver a aj na nehnuteľnosti budete mať zapísané jedno záložné právo.
Mojou radou pre Vás je porovnať si obe možnosti a až následne zistíte, ktorá z týchto alternatív je lacnejšia, pri ktorej preplatíte požičané peniaze menej.
Autor pracuje v spoločnosti BROKER SERVICE GROUP, s.r.o.
