Manžel daroval mladšej dcére dom s tým, že staršej dcére darujeme náš byt, ktorý máme v osobnom vlastníctve. Ibaže manžel v roku 2006 zomrel a ja som po dedičskom konaní darovala staršej dcére byt už v roku 2007. Môže mladšia dcéra po mojej smrti napadnúť darovaciu zmluvu a vymáhať od staršej sestry nejakú náhradu?
Darovacia zmluva je v slovenskom právnom poriadku upravená v ust. § 628 a nasl. zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení (ďalej len „OZ“). K darovaniu dochádza zmluvou medzi darcom a obdarovaným, ktorou darca bezplatne poskytuje alebo sa zaväzuje poskytnúť obdarovanému určitý majetkový prospech, bez toho aby mal darca k tomu právnu povinnosť, a obdarovaný tento dar alebo sľub prijíma. Darovacia zmluva, ktorej predmetom daru je nehnuteľnosť, musí byť vždy písomná. Zmluvou je založený záväzkovo právny vzťah medzi darcom a obdarovaným. Vlastníctvo k nehnuteľnosti nadobúda obdarovaný až jeho zápisom do príslušného katastra nehnuteľností v zmysle osobitných právnych predpisov.
Okrem všeobecných dôvodov zániku záväzkového vzťahu (§ 559 a nasl. OZ) upravuje zákon ďalšie osobitné dôvody, ktorými môže darovací vzťah zaniknúť. Pôjde o vrátenie daru prostredníctvom jednostranného právneho úkonu darcu (§ 630 OZ) alebo obdarovaného (§ 629 OZ). Ak obdarovaný svojím správaním voči darcovi alebo členom jeho rodiny hrubo poruší dobré mravy, vzniká darcovi právo domáhať sa vrátenia daru. Ak darca toto svoje právo využije, darovací vzťah zaniká okamihom doručenia prejavu vôle obdarovanému. Doručením uvedeného prejavu vôle sa darovacia zmluva zrušuje a obnovuje sa pôvodný právny vzťah. Výzva na vrátenie daru môže byť vykonaná akoukoľvek formou (písomne, ústne, elektronicky atď). K zániku darovacieho vzťahu tak dochádza na základe dvoch po sebe nasledujúcich skutočnostiach, a to v dôsledku:
- hrubého porušenia dobrých mravov správaním obdarovaného voči darcovi alebo členom jeho rodiny,
- jednostranným právnym úkonom darcu adresovaného obdarovanému.
Darca sa vrátenia daru môže domáhať kedykoľvek od okamihu uzavretia darovacej zmluvy. Dĺžka doby medzi darovaním a vadným konaním obdarovaného nie je ničím limitovaná. Dôvodom pre domáhanie sa vrátenia daru je buď sústavné hrubé porušovanie dobrých mravov... alebo jednorazové. V prípade jednorazového hrubého porušenia dobrých mravov podlieha právo premlčaniu. Keďže ide o majetkové právo, k jeho premlčaniu dochádza v trojročnej premlčacej lehote (§101). Premlčacia lehota začína plynúť od okamihu, kedy právo darcu na vrátenie daru mohlo byť prvýkrát vykonané, t.j. odo dňa, kedy sa darca dozvedel o porušení dobrých mravov obdarovaným.
Vzhľadom na to, že zrušenie darovacej zmluvy je osobným právom darcu, jeho smrťou toto právo zaniká. Nároku na vydanie veci, ktorá bola predmetom daru sa môžu dedičia úspešne domáhať v dedičskom konaní len vtedy, ak darca ešte za svojho života vykonal voči obdarovanému platný a odôvodnený prejav vôle smerujúci k vráteniu daru.
Obdarovaný môže vrátiť dar, ak má vec vady, na ktoré nebol darcom upozornený, hoci o nich darca v čase darovania vedel (§ 629 OZ).
Zrušenie darovacej zmluvy môže teda úspešne vykonať len darca alebo obdarovaný, hoci každý z iných dôvodov; iné subjekty (mladšia dcéra) nie sú k tomuto úkonu v zmysle OZ oprávnené.
Ak obdarovaný po smrti darcu nadobudne právne postavenie dediča zo zákona, tak sa na jeho dedičský podiel (v nominálnej hodnote v čase darovania) započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovanie.
Nároky (v zmysle § 479 OZ) by si Vaša mladšia dcéra mohla uplatňovať len v prípade, ak by ste byt odkázali staršej dcére závetom. V takom prípade by jej ako tzv. neopomenuteľnej dedičke vznikol nárok na 50% jej zákonného dedičského podielu, ibaže by ste ju za svojho života platne vydedili.
Autor pôsobí ako advokátsky koncipient v advokátskej kancelárii Proiuris advokáti.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
Ilustračné foto na titulke - Maňo Štrauch
