Kúpil som byt za 90 000 eur na hypotéku. Byt som musel rekonštruovať, čo ma stálo približne 12 000 eur. Môžem pri výročí fixácie požiadať o navýšenie hypotéky približne o 5 000 eur, ak by som predložil nový znalecký posudok, kde by bola zohľadnená aktuálna hodnota bytu?
Moja rada je, požiadajte svoju banku o nový úver vo výške, ktorú potrebujete. K tejto žiadosti je potrebné okrem ostatných podkladom priložiť aj aktuálny znalecký posudok, ktorý verím, že po spomínanej rekonštrukcií bude mať vyššiu hodnotu.
Účelom tohto úveru bude rekonštrukcia bytu. Úpravu bývania môžete banke zdokladovať čestným prehlásením a fotografiami, ktoré budú súčasťou nového znaleckého posudku.
Navýšiť úver sa nedá, pretože banka určite od času, kedy vám poskytla hypotekárny úver, zmenila úrokovú sadzbu a možno aj iné parametre hypotéky. Existuje však ešte jedno riešenie.
Počkajte na oznámenú novú úrokovú sadzbu, ktorú vám banka ponúkne pri ukončenej fixácií. Pokiaľ by bola vysoká, tak sa môžete pozrieť po ponukách z konkurenčných bánk. Ak v nich nájdete lacnejšie riešenie - nižšiu úrokovú sadzbu, tak sa vám otvára možnosť vziať si navýšený úver už z novej banky.
Autor pracuje v spoločnosti BROKER SERVICE GROUP, s.r.o.
