Blízko hojne obývaných študentských internátov v bratislavskej Mlynskej doline sa schyľuje k ďalšej výstavbe rezidenčnej štvrti. Francúzsky majiteľ pozemkov a projektov v susedstve Cubiconu, spoločnosť JF Hamilton Group, chystá pri stále pracovnom názve Cubicon III. Pôjde o pokračovanie existujúceho komplexu zamerané najmä na byty.
Ide o pozemok vo vlastníctve SG FM, s.r.o., severne od existujúceho projektu, v nevyužívanej bývalej časti areálu RTVS. Tu sa v súčasnosti ešte nachádza zopár budov. Developer počíta so šiestimi až siedmimi sedem- až osempodlažnými bytovkami. Prvá etapa zahŕňa trojicu objektov, má v nich vzniknúť dokopy 116 bytov.
„V súčasnosti nie sú ceny ešte presne stanovené,“ pre TRENDreality.sk pripúšťa Ivana Havranová, mediálna zástupkyňa developera. Podľa nej budú cieľovou skupinou mladé rodiny s deťmi. Najviac vznikne trojizbových bytov s výmerou 63 m2, menej bude štvorizbákov so 79 m2 a najmenej dvojizbákov s výmerou 50 štvorcov.
Hamilton Group počíta aj s vybudovaním menších administratívnych a obchodných priestorov na prízemí niekoľkých objektov. Chce ich prenajímať, v jednom sa už počíta so súkromnou škôlkou. Vybavenosť pomôže zabezpečiť obchodné centrum Cubicon v tesnom susedstve. Projekt počíta celkovo s 377 bytmi a 455 parkovacími miestami vonku i v podzemí.
„V súčasnosti disponujeme so všetkými povoleniami,“ hovorí I. Havranová. Popritom prebieha tender na generálneho dodávateľa, ktorý chce firma vyhodnotiť do konca septembra a následne začať stavať. Predpoklad trvania výstavby hovorí o 18 mesiacoch a dokončení na jar 2014.
Cubicon III nadviaže na rovnomenný komplex, ktorý okrem obchodného centra priniesol zhruba 200 bytov. Ich ceny sa vlani v lete pohybovali na úrovni 1 800 eur/m2 s DPH. Projekt sme recenzovali aj v Rande s realitou, kde sme mu okrem niekoľkých drobností vyčítali najmä nevydarené okolie.
Pripravované pokračovanie je známe už dlho, pôvodne ho predstavili ešte v roku 2007 pod názvom Slnečnice. Architektúra a objemy sa výraznejšie nemenili, vzhľadom na aktuálnu situáciu na trhu však developer prehodnotil veľkosti a zloženie bytov.
Súčasný majiteľ projektu, francúzska JF Hamilton Group, sa k nemu dostal odkúpením všetkých slovenských aktivít českej skupiny Sekyra. Najznámejším prípadom firmy je kompletná prestavba Cvernovky pri autobusovej stanici. Nedávne búranie niektorých objektov prinieslo protesty aktivistov.
Zobraziť Cubicon III na väčšej mape
Vizualizácie – JF Hamilton Group
