Projekt predstavila spoločnosť Rosalin, ktorá má blízko k J&T Real Estate, na prelome rokov 2014 a 2015. V lokalite vedľa komplexu Aircraft naplánovala novú obytnú zónu s rozlohou 5,3 hektára. Pôvodne hovorila o dvoch variantoch, keď prvý počítal s dvanástimi a druhý s jedenástimi bytovými domami, ktoré mali mať sedem až osem nadzemných podlaží.

V prvom prípade malo na okraji Ružinova vyrásť 1 309 bytových jednotiek s 1 866 parkovacími stojiskami, v druhom prípade boli čísla o čosi nižšie, keď sa počítalo s 1 207 bytovými jednotkami a parkovaním pre 1 668 áut.

Investor predpokladal, že so stavebnými prácami začne v lete 2016. Prvá fáza mala byť hotová už začiatkom roku 2019. Nakoniec však projekt, ktorého rozpočet vyčíslil developer na 48 miliónov eur, spomalili povoľovacie procesy.

Celý proces schvaľovania pritom ministerstvo životného prostredia v závere minulého roka prerušilo. V posledný marcový deň však vydalo rozhodnutie, ktorým projekt odobrilo. Kým na začiatku hovoril developer o dvoch variantoch, ministerstvo už malo na výber aj tretiu verziu komplexu, ktorú nakoniec aj schválilo.

Na okraji Ružinova tak vyrastie 10 bytových a jeden apartmánový dom, ktoré spolu ponúknu 928 bytov a 102 apartmánov. V rámci komplexu bude vybudovaných 1 268 parkovacích stojísk. Aktuálne vizualizácie ešte nie sú k dispozícií, investor však hovorí o tom, že forma jednotlivých fasád bude jednoduchá. Hlavným architektonickým prvkom na fasáde majú byť balkóny a jednotlivé uskočenia fasády. Budovy sú riešené ako sedem, resp. osem podlažné.

V centre územia má byť umiestnený park, v ktorom sa majú nachádzať multifunkčné ihriská. Investor pritom počíta s tým, že zastavaná plocha nadzemnej časti dosiahne rozlohu 10 520 štvorcových metrov. Súčasťou komplexu má byť aj občianska vybavenosť. Investor pritom plánuje ponukou osloviť široké spektrum zákazníkov od mladých začínajúcich rodín až po seniorov.

Investorom a navrhovateľom projektu je spoločnosť Rosalin, s.r.o., so sídlom v River Parku. Kontaktná osoba zámeru je zasa identická s inými projektmi od J&T Real Estate.