Na severnom Slovensku sa pripravuje veľký projekt seniorského bývania. Pri obci Važec na rozhraní okresov Liptovský Mikuláš a Poprad v podhorí Vysokých Tatier by malo vyrásť mestečko Senior City, kde by malo žiť 700 až 800 dôchodcov. Developerská spoločnosť ARent zo Svitu predpokladá začiatok výstavby zhruba o štyri roky.
Projektový manažér spoločnosti Peter Horák hovorí, že areál by mal vyrásť na 67 hektároch lúk medzi diaľnicou D1 a lesom smerom k Vysokým Tatrám. Bude teda samostatnou lokalitou na opačnej strane diaľnice, ako obec Važec.
Pozemky si spoločnosť prenajala od urbárnikov, ktorí ich do začiatku výstavby ďalej obrábajú a spravujú. Developerovi sa už podarilo svoj zámer zapracovať do územného plánu Važca, v súčasnosti pracuje na dokumentácii pre posúdenie vplyvov na životné prostredie.
Senior City sa skladá z niekoľkých častí. Hneď pri vstupe do lokality má byť penzión pre návštevy a administratívno-obchodné centrum s ambulanciami. Tri ubytovacie časti budú určené pre jednotlivé kategórie seniorov – aktívnych (go-go), čiastočne aktívnych (slow-go) a seniorov, ktorí potrebujú opatrovateľskú službu (no go).
Spolu by v areáli malo vyrásť vyše 70 domov, 310 apartmánov v bytových domoch a zhruba stovka v terasových domoch. Okrem toho ambulancie, rehabilitačné a wellness zariadenia, športoviská, či spoločenské sály. Architektúra by mala staviť na zeleň a prírodné materiály, najmä drevo a kameň. Predpokladá sa zakomponovanie stavieb do svahov, zelené strechy a podobne.
P. Horák vysvetľuje, že projekt pripravili s očakávaním, že aj na Slovensku sa objavia problémy so starostlivosťou o seniorov. Pri príprave spolupracovali s holandskou firmou, ktorá takéto centrá plánuje a projektuje, ako aj s americkým architektom.
Predstavou ARentu je, že seniori by si mali mestečko sami spravovať, pričom mladší a zdravší budú v tejto činnosti priebežne nahrádzať starších a chorých. Pre niektorých z nich môže byť Važec aj miestom utlmeného pokračovania podnikania, napríklad právnikov, architektov alebo lekárov.
Byty a domy by sa mali dôchodcom predávať do vlastníctva, pričom sa počíta skôr so solventnou klientelou, ktorá nie je odkázaná na sociálne služby štátu. Nehnuteľnosti by mala predávať správcovská spoločnosť, ktorá bude mať zároveň v zmluve opciu na neskoršie spätné odkúpenie nehnuteľností. Malo by sa tým zabrániť špekuláciám s domami a bytmi v areáli a jeho postupnej premene na turistické mestečko.
Spoločnosť si dala vypracovať prieskum medzi seniormi na Slovensku a v susedných krajinách, podľa ktorého ich projekt zaujal. Stráviť svoju starobu pri Važci by si vedeli predstaviť ľudia nielen zo Slovenska, ale aj z ČR a Poľska. Nezáujem prejavili iba Maďari.
Inou alternatívou je predaj alebo prenájom časti projektu skúsenému prevádzkovateľovi seniorských komplexov, napríklad z Nemecka. Ten by tu mohol umiestniť domácich aj zahraničných dôchodcov, ktorí by si platili iba za pobyt. Financovanie Senior City by mohlo podľa P. Horáka prebiehať cez zahraničné dôchodkové fondy, ktoré takéto projekty rady spolufinancujú.
ARent Development vznikla v roku 2007 a pripravila niekoľko projektov najmä v tatranskej oblasti, z ktorých sa však zatiaľ žiadny nezrealizoval. Gepark a Okko ešte pred krízou predala zahraničných firmám.
V súčasnosti okrem Važca pripravuje aj hotelovo-relaxačný projekt Corvus Resort v Demänovskej doline a obytný projekt v Banskej Bystrici. Majiteľ ARentu v minulosti podnikal v potravinárstve a textilnom priemysle.
Vizualizácie - ARent Development
