Zrejme najsledovanejšia developerská kampaň vlaňajška priniesla podľa jej tvorcov úspech. Známy obytný projekt Manhattan (pôvodne Obydick) na bratislavskej Račianskej ulici dnes hlási takmer polovicu predaných bytov z celkového množstva 160. V porovnaní s vývojom predaja pred zmenami ide o mnohonásobné zvýšenie.
„Za dva mesiace od oficiálneho spustenia ponuky Manhattanu sme predali 65 bytov,“ pre TRENDreality.sk približuje Ľudovít Marsovszky, manažér realitnej kancelárie Remax Stars. Podľa neho rebrand a zmeny v projekte prilákali nových záujemcov, ktorých predtým vežiak s pochybným názvom neoslovil.
Na jeseň 2010 developerská spoločnosť Zipp v spolupráci s predajcom nezmenila len názov projektu, no našla aj novú cieľovú skupinu. „Namiesto predtým oslovovanej vyššej strednej triedy sme sa sústredili na mladých ľudí budujúcich si kariéru v Bratislave,“ hovorí Ľ. Marsovszky.
Okrem všetkých zmien dopyt prilákalo aj zníženie cien, z pôvodných cenníkov presahujúcich 2-tisíc eur/m2 sa dostali na najnižších 1 500 eur za štvorec holobytu, ktorého dokončenie do štandardu je v cene. „Tým sme sa dostali na úroveň reálnych cien konkurenčných projektov v meste, nie tých ponukových,“ hovorí manažér Remax Stars. Podľa neho chceli ísť cestou rýchleho odbytu miesto vyjednávania o individuálnych zľavách.
Zľavy však platili len do konca vlaňajška, od nového roka sa ceny zvýšili v priemere o 15 percent. Zdraželi aj parkovacie miesta, kým vlani ponúkali prvé garážové státie za 3 500 eur (druhé malo cenníkovú cenu), dnes stojí jedno približne 15-tisíc eur.
„V tomto roku sme nezaznamenali žiadny reálny predaj, máme však viacero nových záujemcov. No január je tradične slabý mesiac,“ zdôvodňuje Ľ. Marsovszky, podľa ktorého dnes už obhliadky v Manhattane prebiehajú klasickou formou, nie skupinovo ako predtým.
Vežiak pod pôvodným názvom prilákal podľa informácií TRENDreality.sk za tri roky predaja len dvoch záujemcov. Spoločnosť Zipp ho rozostavala v roku 2007 a kolaudácia prebehla koncom leta 2010. O novom názve nechtiac informovala už v auguste, oficiálne predstavenie sa konalo až v závere októbra.
Foto - Zipp
