Rozsiahly obytný projekt pri Bratislave pomaly rastie. Za jeden a pol roka pribudlo v Malom raji medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou viac ako päť desiatok rodinných domov, tucet bytov vo viladomoch, 45 bytov v dvoch bytovkách a 520 štvorcových metrov komerčných priestorov.
Vo februári minulého roka bol pritom ohlásený štart výstavby štyroch bytových domov. Noví majitelia sa mali pôvodne sťahovať už v úvode tohto roka. Oproti plánom však prišlo k zdržaniu. Dokončené sú zatiaľ dve bytovky, ďalšie by sa mali začať stavať ešte tento rok.
Za meškaním je podľa manažéra projektu Martina Popika odovzdávanie kompletných inžinierskych sietí jednotlivým prevádzkovateľom. Na celom území projektu s rozlohou zhruba 65 hektárov sa totiž zrealizovala voda, kanalizácia, plyn, elektrika, optika, ako aj cesty, chodníky, parkoviská a verejné osvetlenie.
Do rodinných domov sa prví obyvatelia sťahovali v apríli tohto roka. Byty v bytovkách sa kolaudujú druhý októbrový týždeň. Najväčší záujem bol o jednoizbové byty, potom o menšie dvojizbové a trojizbové.
„Byty v projekte si kupujú hlavne ľudia, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie a potrebujú bývať hneď, očakávame preto zvýšený záujem o byty po kolaudácii. Ide o klientov, ktorí nemôžu súčasne platiť za prenájom aj úver na bývanie,“ skonštatoval M. Popik.
Pozemky na rodinné domy sa zatiaľ v rámci prvej etapy predávajú v severnej časti projektu, kde je približne 250 parciel. Záujemcovia si môžu kúpiť len pozemok a stavať vo vlastnej réžii alebo si zakúpia pozemok aj s domom na kľúč. Podľa M. Popika je o druhú možnosť dopyt približne 80 percent.
Cena za štvorec pozemku je aktuálne 99 eur. Pri parcelách nad 600 m2 môže dostať klient päťpercentnú zľavu. „Rodinný dom na kľúč s rozlohou približne 100 štvorcov s pozemkom okolo 500 m2 sa dá kúpiť od zhruba 129-tisíc eur vrátane DPH,“ dodal M. Popik.
V minulosti investor s talianskym kapitálom ISI Group, s.r.o. ponúkal domy na kľúč vrátane pozemku s cenou od 196-tisíc eur vrátane dane. Podľa M. Popika nejde o zlacnenie, ale prispôsobenie štandardu požiadavkám klientov. Pôvodná cena totiž zahŕňala okrem iného terasy obložené drevom, oplotenie, videovrátnika, trávový koberec, záhradné osvetlenie, klimatizáciu, predprípravu na solárny ohrev a iné.
Obyvatelia Malého raja majú zabezpečenú strážnu službu, ktorá zabezpečuje ostrahu nonstop počas víkendov a štátnych sviatkov. Počas pracovných dní od šiestej hodiny večer do šiestej ráno. Investor už vybudoval jazero určené na kúpanie s rozlohou približne osem tisíc štvorcov. Keďže je projekt vo výstavbe, ešte ho ľuďom nesprístupnil.
Hotových je aj 12 kilometrov cyklistických ciest a ku každým približne piatim desiatkam rodinných domov je vybudované jedno zberné parkovisko s kapacitou 28 miest, ktoré môžu obyvatelia bezplatne využívať v prípade potreby.
Pripravený na výstavbu je park s cyklotrasou a detské ihriská v susedstve rodinných domov. Na zhruba 50 domov by malo vyrásť jedno ihrisko.
Foto – Malý raj
