Potreba vlastných zdrojov vo výške minimálne 20 percent z ceny nehnuteľnosti spolu so zvýšenými úrokovými sadzbami je v súčasnosti jednou z najväčších prekážok pri obstarávaní vlastného bývania. V prípade kúpy bytu v Bratislave sa jedná o desiatky tisíc eur a kupujúci nemusia disponovať zdrojmi potrebnými na zaplatenie prvej splátky. Často sú tak odkázaní na pomoc rodičov, ktorí sú nútení založiť vlastnú nehnuteľnosť, aby deťom pomohli splniť si sen o vlastnom bývaní. Ďalšou možnosťou ako získať dodatočné zdroje na kúpu bývania, je zobrať si okrem hypotéky ešte spotrebný prípadne iný úver. Nevýhodou takéhoto riešenia je radikálne zvýšenie mesačných výdavkov, často až nad hranicu únosnosti väčšiny domácností.
Hypotéka až do výšky 90 % kúpnej ceny
Z tohto dôvodu prichádza Proxenta, developer projektu Stockerka v Devínskej Novej Vsi, s originálnym riešením. „Záujemcom o bývanie v projekte Stockerka stačí na kúpu nehnuteľnosti iba 10 % z kúpnej ceny bytu. Zvyšných 90 % poskytne klientom partnerská banka prostredníctvom hypotekárneho úveru po kolaudácii projektu,“ vysvetľuje Raymond Kopka, riaditeľ predaja developerských projektov v skupine Proxenta. Hypotéku až do výšky 90 % z ceny nehnuteľnosti pritom môžu banky poskytnúť klientom aj dnes, ale iba v obmedzenom rozsahu a za prísnych podmienok. Stockerka je tak pravdepodobne jediný bratislavský rezidenčný projekt, kde hypotéku až do výšky 90 % kúpnej ceny môžu čerpať všetci klienti, ktorí sa kvalifikujú na hypotéku.
90 % hypotéka za cenu 80 %
Financovanie 90 % hodnoty bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru je drahšie ako štandardný úver do výšky 80 % hodnoty kúpnej ceny, pretože si naň banky uplatňujú úrokovú prirážku. Aj tu ale prichádza Proxenta s riešením pre záujemcov o bývanie: „Klienti, ktorí si zakúpia byt v projekte Stockerka a spĺňajú vekové kritérium do 35 rokov, budú mať úrokovú sadzbu na úrovni štandardnej úrokovej sadzby, za ktorú banka poskytuje klientom úvery do 80 % LTV,“ prezrádza Kopka. Klient sa preto nemusí obávať navýšenia mesačnej splátky z dôvodu vyššej úrokovej sadzby.
Vo vlastnom už za 18 200 eur
Dvojizbové byty s vlastnou predzáhradkou v projekte Stockerka si môžete kúpiť už od 181 819 eur. Znamená to, že vlastné bývanie môžete získať len za 18 182 eur, ktoré zložíte pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Zvyšných 90 percent zaplatíte prostredníctvom hypotekárneho úveru až po kolaudácii projektu. Navyše, zmluvy neobsahujú inflačnú doložku a tak je cena bytu po podpise zmluvy konečná a nemenná. Byty v projekte Stockerka vám budú odovzdané v štandarde aj s predprípravou na klimatizáciu či montáž elektrických žalúzií. K vlastnému bývaniu sa tak pohodlne dostanete za bezkonkurenčne najvýhodnejších podmienok.
O projekte Stockerka
Stockerka vyrastie v Devínskej Novej Vsi, v lokalite Glavica, priamo pod svahmi Devínskej Kobyly. V štyroch bytových domoch ponúkne spolu 271 bytov a apartmánov. Najväčší podiel z nich tvoria dvojizbové byty, ale nachádzať sa tu bude aj niekoľko desiatok troj- a štvorizbových. Časť bytov v aktuálnej ponuke disponuje aj v súčasnosti veľmi obľúbenými pracovňami či samostatným šatníkom. V závislosti od umiestnenia disponujú všetky byty projekte Stockerka balkónmi, terasami alebo predzáhradkami. Súčasťou projektu je aj veľkorysý verejný priestor s detským a multifunkčným ihriskom, ako aj piknikovou a fitness zónou. Viac o projekte na www.stockerka.sk alebo na telefónnom čísle 0917 622 226.
