Zaujímalo by ma, či je súčasná doba vhodná na to, aby som kúpil byt a zobral si na to hypotéku. Mám istú finančnú rezervu a tú by som investoval do kúpy nehnuteľnosti. Na zvyšok by som ale musel zobrať úver. Neviem ale, či nie je lepšie si finančnú rezervu v čase krízy radšej odložiť a počkať na vhodnejšie obdobie. Čo by ste mi poradili?
Túto otázku dostávam veľmi často od klientov, kamarátov a známych. Podľa môjho názoru sa Vám v súčasnej dobe oplatí investovať peniaze do kúpy nehnuteľnosti. Môj názor je založený na tom, že ceny nehnuteľnosti sa už ustálili a ich ceny sú relatívne reálne. Byt by ste si mohli kúpiť radšej v nejakej novostavbe, kvôli jej dlhodobo zachovanej hodnote.
V súčasnej dobe sa dá nájsť na hypotekárnom trhu úroková sadzba aj pod 4%, čo je taktiež vynikajúce.
Keď si tieto dve veci spojíte dohromady, tak, by ste mali ísť do toho. Neviem, či do spomínaného bytu pôjdete aj hneď bývať, no ak nie, tak nadobudnutý byt môžete na nejaké obdobie prenajať. Prenájom sa môže stať pre Vás dodatočným príjmom.
Moja skúsenosť mi hovorí nečakať, lebo nikto nevie predpokladať, čo bude za rok, alebo za dva.
Autor pracuje v spoločnosti BROKER SERVICE GROUP, s.r.o.
