Koncom roka 2021 zdraželi v Bratislave novostavby v strednom segmente

K cenovému rastu bývania v hlavnom meste, podľa analýzy Bencont Investments, prispela nová ponuka bytov. Skladala sa prevažne z projektov stredného segmentu bývania, no aj napriek tomu dosahovala priemerná cena týchto bytov 3 900 eur/m2 vrátane DPH. Okrem toho zdraželi byty v už existujúcich projektoch, takisto najmä v stredom segmente bývania.

Priemerná cena bytov, ponúkaných v novostavbách v Bratislave, vzrástla ku koncu roku 2021 na úroveň 4 256 eur/m² vrátane DPH. V ponuke bolo 2 072 bytov v 65 developerských projektoch. Nárast priemernej ponukovej ceny za rok 2021 dosiahol 18,4 percenta, čo je najvyšší medziročný rast od roku 2008. V poslednom štvrťroku došlo k cenovému skoku o 4,5 percenta v porovnaní s tretím štvrťrokom 2021.

K anomálii prispelo Nesto

V okrese Bratislava V, kde suverénne kraľuje rozlohou mestská časť Petržalka, vzrástla priemerná cena na štvorcový meter medziročne o 44 percent.

Dôvodom je veľmi nízka ponuka voľných bytov a príchod nového projektu Nesto od delopera Lucron. Koncom roka tvoril polovicu ponuky novostavieb v tomto okrese a výrazne tak ovplyvnil priemernú cenu.

Najpredávanejšie boli 2-izbové byty

Počet predaných bytov za posledný štvrťrok 2021 dosiahol 642 bytov, čo predstavuje rovnakú úroveň predaja ako v predošlom, treťom štvrťroku.

Najpredávanejším artiklom tradične ostali dvojizbové byty s takmer polovičným podielom na celkovom predaji novostavieb v Bratislave.

Priemerná jednotková cena predaných bytov sa pohybovala na úrovni 3 861 eur/m² vrátane DPH. V porovnaní s tretím štvrťrokom tak ostala na rovnakej úrovni, no medziročne vzrástla až o 20 percent.

Zdroj: Bencont