Rozišiel som sa s družkou, ktorá sa spolu s našimi deťmi odsťahovala zo spoločného bytu. Družka sa na kúpe spoločného bytu finančne podieľala sumou 50 000 eur. Chce si kúpiť nový byt a žiada odo mňa, aby som jej finančný podiel zo spoločného bytu vyplatil. Momentálne nemám z čoho, pretože som konateľom spoločnosti, ktorá už niekoľko rokov vykazuje stratu a ako zamestnanec eseročky poberám iba minimálnu mzdu. V komerčnej banke som so žiadosťou o úver pre mňa ako fyzickú osobu nepochodil. Potreboval by som ho čo najskôr, dlhodobé sporenie neprichádza do úvahy. Poskytne mi požadovaný úver stavebná sporiteľňa a za akých podmienok?
Schválenie úverov aj v stavebných sporiteľniach podlieha schvaľovacím pravidlám, ktoré spoločnosť chránia pred rizikom delikvencie, teda pred rizikom nesplácania úverov. Vo všeobecnosti podnikateľ s nulovým príjmom, resp. vykázanou stratou a minimálnou mzdou je aj pre stavebnú sporiteľňu rizikový klient. Je preto vysoká pravdepodobnosť, že požadovaný úver vo výške 50-tisíc eur vám stavebná sporiteľňa neschváli.
Postoj k riziku aj pri stavebných sporiteľniach sa môže odlišovať medzi jednotlivými spoločnosťami. ČSOB Stavebná sporiteľňa by neposkytla požadovaný úver bez preukázania schopnosti splácať úver na základe sporenia.
Aktuálne ale môže schváliť úver úver bez dokladovania príjmu, buď na základe pravidelného ročného sporenia, pričom výška splátky úveru by bola nižšia ako minimálny vklad z 12 mesačných vkladov za posledný rok, alebo výšku úveru by schválila najviac do výšky 50 % hodnoty nehnuteľnosti.
Autor pracuje ako riaditeľ Úseku vývoja produktov ČSOB Stavebnej sporiteľne.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
