Kedy začína plynúť 30 dní oznamovacej povinnosti?

• Na konci minulého roka som si kúpil byt. Na katastrálnom portáli je už dostupný list vlastníctva, v ktorom figurujem ako vlastník a to od dátumu 9.12.2008, ale napriek tomu do dnešného dňa som žiadnu oficiálnu správu o tomto zápise nedostal od Katastrálneho úradu. Mám 2 otázky:
• 1. Kedy začína plynúť 30 dní oznamovacej povinnosti. Odo dňa zápisu (9.12.2008 v tomto prípade), alebo odo dňa oficiálneho doručenia listu vlastníctva, čo sa do dnešného dňa neuskutočnilo.
• 2. Som povinný zo zákona podať daňové priznanie z nehnuteľnosti do 31.1.2009, alebo musím to spraviť až po oficiálnom doručení listu vlastníctva.

V zmysle príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka, ako aj zákona č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) vlastnícke právo k nehnuteľnostiam sa nadobúda dňom povolenia vkladu vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností.

Vlastníkom nehnuteľnosti sa teda stávate dňom, kedy rozhodnutie katastra o povolení vkladu nadobudne právoplatnosť, nie až dňom kedy Vám je doručený list vlastníctva.

Článok je súčasťou poradňe k dani z nehnuteľností.
Na tejto stránke nájdete ďalšie otázky a odpovede, sadzby, formuláre, VZN...

Ak máte z katasterportálu informáciu, že Váš vklad bol už povolený, odporúčame Vám, aby ste si túto skutočnosť osobne preverili na príslušnom katastrálnom úrade. Ak ste sa vlastníkom nehnuteľnosti stali 9.12.2008, vzniká Vám povinnosť na podanie daňového priznania.

Oznamovaciu povinnosť ste povinný si splniť do 30 dní odo dňa nasledujúceho po dni povolenia vkladu, takže ani táto povinnosť sa neviaže na deň doručenia listu vlastníctva.

Advokátska kancelária CLServices