- Môžem sankcionovať kataster, ak nedodrží 30-dňovú lehotu na zápis vkladu?
V prípade, že kataster nerozhodol o návrhu na vklad v zákonom určenej lehote a vám porušením tejto povinnosti vznikla preukázateľná škoda, máte možnosť obrátiť sa na súd so žiadosťou o náhradu vzniknutej škody.
Sú prípady, keď súd za neskoré rozhodnutie katastra naozaj rozhodol uložením jeho povinnosti uhradiť vzniknutú škodu. Musíte si však uvedomiť, že súd môže trvať veľmi dlho a náklady spojené so „súdením sa“ a stratou času môžu byť niekedy vyššie ako samotná náhrada škody.
Ak uplynula 30-dňová lehota na rozhodnutie, hneď po uplynutí 30. dňa by ste mali zaslať na riaditeľstvo katastrálneho úradu doporučený list so žiadosťou o urýchlenie s upozornením, že vám nekonaním katastra v zákonnej lehote vznikajú škody, a že žiadate kataster o okamžité rozhodnutie. V prípade súdneho sporu máte minimálne dôkaz, že ste sa snažili situáciu riešiť a škodám predísť.
Autorka je predsedníčka Asociácie realitných maklérov a riaditeľka realitnej agentúry Bond, s.r.o., Bratislava.
Ilustračné foto - ihnt