Na konci minulého mesiaca dosiahli plánovanú výšku 160 metrov na tretej najvyššej poľskej obytnej budove Cosmopolitan Twarda 2/4, výstavbu hrubej stavby by mali zavŕšiť v nasledujúcich dňoch.
Konštrukčnou zvláštnosťou diela amerického architekta Helmuta Jahna (Murphy/Jahn) je jej skokovité zúženie na úrovni 8. poschodia. Siluetu sklenej fasády, premenlivej vďaka sklu s rôznou intenzitou keramickej potlače, spestruje 272 okien arkierového typu v celej výške miestností.
Budova sa štíhlosťou blíži k Jahnovým povestným mníchovským dvojičkám Highlight Towers (2004), ktorých pomer výšky ku šírke je 10 ku 1. K zvláštnostiam Cosmopolitanu patria, ako uvádza server Muratorplus, aj konštrukčné riešenia typické pre mostné stavby.
TIP: Kliknutím na foto otvoríte celú fotogalériu .
Budova má štvorposchodový sokel, spojený s nadväzujúcou vedľajšou budovou skleným zastrešením. Silno sa zužujúci lichobežníkový verejný priestor je na protiľahlých kratších stranách otvorený.
V sokli a prístavbe sú na prízemí k dispozícii priestory pre služby, 1. a 3. poschodie sú vyhradené pre administratívu (6-tisíc m2), vyššie zriadia terasu so zeleňou (950 m2), fitnes a premietacie miestnosti výlučne pre obyvateľov a ich hostí. Nad soklom sú dve technické poschodia, v podzemí 4-podlažná garáž pre takmer tristo automobilov.
Dve tretiny bytov má 54 až 77 m2, smerom nahor sa ich metráž zväčšuje – do 33. poschodia je na každej úrovni 8 bytov, na 38. – 41. už len 4 byty, na posledných, 43 a 44. poschodí, si dva duplexy rezervoval investor Tacit Development Polska.
Miestnosti majú atraktívnu výšku tri metre, od 20. poschodia je z bytov orientovaných na východ výhľad na Vislu. Obyvatelia majú k dispozícii systém inteligentného riadenia (Home Management System). Zariadenia kuchyne, šatníka a kúpeľne s ohrievanou dlažbou sa ponúkajú v troch štýloch, ku každému prispôsobia podlahy z klasického alebo bieleného dubu, prípadne z amerického orechu. Napriek oficiálnemu termínu dokončenia v decembri 2013, renomovaný server Urbanity uvádza začiatok roku 2014.
TIP: Kliknutím na foto otvoríte celú fotogalériu .
Projektom sa zaoberali postupne traja investori. Výstavbu začal realizovať pred dvoma rokmi podľa Jahnovho projektu až druhý z nich, spoločnosť Hines, podľa ktorej sa budova mala volať Hines Tower. Z poverenia americkej spoločnosti sa projektom zaoberala aj firma Foster and Partners, ktorá pre ňu na exponovanej varšavskej lokalite, Piłsudského námestí zrealizovala administratívnu budovu Metropolitan (2003). Terajší developer Tacit Development Polska prekvapil pri prezentácii projektu holografickou animáciou.
Striedaním investorov sa projekt modifikoval. Okrem iného zišlo z plánu zriadiť v budove hotel so 131 izbami na prvých štrnástich poschodiach.
V bezprostrednom susedstve Cosmopolitanu stojí pamiatková synagóga Nożyków a neďaleko nej Kostol Všetkých svätých, ktorého veže vidieť na ľavom okraji reprodukovanej panorámy. Cosmopolitan na rohu ul. Emilii Plater a Twardej uzatvára líniu jedenástich výškových budov, ktorá je ich najväčším zoskupením v poľskej metropole.
Na reprodukovanej panoráme vidíme vedľa Cosmopolitanu, ďalšie tri, administratívnu budovu Rondo 1 od Skidmore, Owings a Merrill (192 m, 2006), Warsaw Financial Tower od A. Epstein & Sons International a Kohn Pedersen Fox Associates (165m, 1998) a hotel Intercontinental (164 m, 2004) od Tadeusza Spychału, poľského architekta, ktorý žil vo Viedni.
Trocha ďalej ako spomínané budovy stojí najvyšší varšavský obytný výškový dom Złota 44 od Daniela Libeskinda (192 m), takzvaná Plachta, ktorého hrubú stavbu dokončili na konci októbra. Je v ňom mierne väčší počet bytov (266 resp. 252) a sú drahšie ako v Continentali. Podľa údajov Pulzu biznesu (pb.pl) priemerná cena za štvorcový meter v oboch budovách presiahne dvojnásobok priemernej ceny varšavského luxusného bytu.
Najvyššou poľskou obytnou budovou je 212-metrový Sky Tower vo Vroclavi, kam sa onedlho začnú sťahovať obyvatelia.
Helmut Jahn, pôvodom Nemec, žije takmer 50 rokov v USA. Z množstva vynikajúcich stavieb spomeňme sídlo Európskej únie v Bruseli (1999), Sony Center na Potzdamskom námestí v Berlíne (2000), komplex Liberty Place vo Filadelfii (288 m, 1990) a tretiu najväčšiu budovu EÚ, Messeturm vo Frankfurte n. M. (257 m, 1990).
Svetová architektúra prináša každý piatok architektonický skvost. Pozrite si všetky.
Vizualizácie - Tacit Development Polska
Foto - Łukasz Ogrodnik
Autor je spolupracovník TRENDreality.sk
