- Venujem sa podnikaniu v oblasti služieb a chcel by som si otvoriť prevádzku v centre mesta. Doteraz som služby ponúkal doma v rodinnom dome. Môžem na otvorenie prevádzky využiť hypotekárny úver?
Hypotekárne úvery sa poskytujú na účely spojené s bývaním. Nadobudnutie nehnuteľnosti, ktorá je pravdepodobne na liste vlastníctva označená ako obchodný priestor, by som odporúčala financovať prostredníctvom účelového spotrebiteľského úveru, prípadne iných variant úverov, ktoré majú parametre hypotekárneho úveru, ale nie sú priamo hypotékami.
V prípade vyšších investícií by bolo vhodné vybrať si variantu investičného, prípadne podnikateľského úveru. Obchodný úver je tiež možné zahrnúť do nákladov.
Pokiaľ Vám príjmy z podnikania nepostačujú na preukázanie schopnosti splácať investičný úver, no máte dostatočne hodnotnú nehnuteľnosť, je možné požiadať o úver „bez dokladovania príjmu“. Pri takomto type hypotéky však dostanete len približne 50-60 % z hodnoty nehnuteľnosti.
Autorka pracuje v spoločnosti Hypocentrum, a.s.
