S priateľom by sme si chceli zobrať hypotéku na nadstavbu rodinného domu, ktorý patrí mojim rodičom. Poskytne nám banka úver, aj keď túto nevlastníme?
V prípade, že rodičia súhlasia so založením rodinného domu a o úver budete žiadať Vy, tak úver môže banka za istých okolností poskytnúť aj Vám.
V každom prípade však musíte banku hneď upovedomiť o skutočnosti, že na zakladanej nehnuteľnosti sa budú vykonávať zmeny väčšieho rozmeru, nadstavba. Je dosť pravdepodobné, že budete musieť mať na túto nadstavbu vydané aj stavebné povolenie.
Ak by ste plánovali mať nadstavbu ako samostatnú bytovú jednotku, tak Vám v konečnom dôsledku vzniknú dva byty v jednom rodinnom dome. Každý z Vás sa tak stane majiteľom svojho bytu so samostatným vchodom a banka Vám bude poskytovať úver na financovanie/výstavbu už Vášho bytu. To je jedna možnosť.
Druhom možnosťou je, že ak by ste neplánovali vytvoriť dva samostatné byty, tak po splnení už vyššie popísaných skutočností si zoberiete bezúčelový úver, kde je jedno, na aký účel tieto prostriedky použijete.
Vaša situácia je riešiteľná viacerými spôsobmi, ale rátajte s tým, že vo všetkých prípadoch musíte v prospech banky založiť celý rodinný dom.
Autor pracuje v spoločnosti Broker Service Group, s.r.o.
