Chcel by som požiadať o výhodnú hypotéku na byt bez dokladovania príjmu s možnosťou predčasného splatenia bez veľkých sankcií. Môžete mi poradiť, či je to niekde možné?
V súčasnosti je možné získať úver bez dokladovania príjmu, ponúkajú ho však iba niektoré banky a za mierne rozdielnych podmienok. Vo všeobecnosti možno povedať, že pre banky je takýto typ úveru rizikový a tomu faktu prispôsobujú aj ponuku.
Úroková sadzba býva spravidla vyššia – v niektorých prípadoch aj o 2 % oproti úveru s dokladovaním príjmu. Najvýraznejšie obmedzenie je však vo výške úveru v pomere k hodnote zabezpečenia, klient môže štandardne získať uver maximálne vo výške iba 45-50 % z hodnoty nehnuteľnosti.
Výnimkou sú prípady, ak je žiadateľom o úver osoba, ktorá je členom vybranej komory, resp. členom predstavenstva akciovej spoločnosti – v takom prípade je možné získať úver za štandardných podmienok ako pri bežnom úvere s dokladovaním príjmu.
Banku treba vyberať aj s ohľadom na to, či sa pri schvaľovaní úveru overuje skutočnosť, či je klient zamestnaný, alebo má aktívnu živnosť, ale nevie zdokladovať požadovanú výšku príjmu, alebo či klient nepoberá vôbec žiadny zdokladovateľný príjem.
Čo sa týka možnosti predčasného splatenia, úvery bez dokladovania prímu sa nevymykajú štandardným podmienkam úveru s dokladovaním príjmu, platia tam rovnaké podmienky – mate možnosť bez poplatku celý úver vyplatiť v období, keď sa prehodnocuje úrok, resp. realizovať mimoriadne splátky v závislosti od produktu banky.
Autorka pracuje v spoločnosti Hypocentrum, a.s.
