Pozemky s celkovou výmerou 5,3 hektára ležia hneď vedľa komplexu Aircraft, kde je aj fitnes centrum Sport House. Zámery hovoria o dvoch variantoch budúcej podoby zóny, prvý počíta s jedenástimi bytovými domami, druhý s dvanástimi. Majú mať 7 až 8 nadzemných podlaží.
Prvý variant predpokladá vznik 1 309 bytových jednotiek a 1 866 parkovacích miest, druhý prináša nižšie čísla – 1 207 bytov a 1 668 státí. Rozdiely sú aj v odlišne riešených suterénoch, v oboch prípadoch sa počíta so zhruba tisíc štvorcovými metrami občianskej vybavenosti v parteri domov.
Vizualizácie zatiaľ nie sú známe, charakteristickou črtou bytových domov majú byť esteticky umiestnené uskočené fasády a balkóny. Investor hovorí o jednoduchom tvare objektov, najviac dvoch podzemných podlažiach garáží a dopravnom prístupe z Ivanskej cesty.
Termín štartu predbežne určili na leto 2016 s dokončením o tri roky neskôr. Pri takomto veľkom objeme bytov však možno predpokladať rozfázovanie výstavby na niekoľko etáp podľa postupu vybavovania povolení a dopytu na trhu. Celkové náklady majú podľa odhadov dosiahnuť 48 miliónov eur.
Investorom a navrhovateľom projektu je spoločnosť Rosalin, s.r.o., so sídlom v River Parku. Kontaktná osoba zámeru je zasa identická s inými projektmi od J&T Real Estate.
Ak by sa tento komplex realizoval, šlo by o prvú veľkú obytnú zónu v lokalite doteraz zameranej okrem letiska skôr na priemyselné a administratívne objekty či záhrady. Výhodou môže byť rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat hlavného mesta.
