Cena domov na predaj v hlavnom meste Estónska Tallinn a jeho najbližšom okolí klesla za rok o polovicu, pričom najviac sa to týka novostavieb mimo mesta. V celom regióne je na predaj v súčasnosti približne dvetisíc súkromných domov. Za tri mesiace zmení majiteľa v priemere len asi 200 domov.
Ako uvádza agentúra Leta, najviac transakcií sa uzatvára medzi 1,2 až 1,9 mil. kroon (77 – 121-tisíc €). Cena nových moderných domov dosahuje zvyčajne 1,6 až 2,7 mil. kroon (102 – 173-tisíc €).
Priemerná doba predaja domov v krajine podľa portálu City24 dosahuje 267 dní. Začiatkom novembra bolo na predaj takmer 4 600 domov, priemerná ponuková cena predstavovala 11 664 kroon/m2 (745 €). V regióne hlavného mesta to bolo 18 747 kroon (1 200 €).
Historicky najnižšia šesťmesačná úroková sadzba Euribor pomáha dlžníkom ušetriť tisícky kroon každý mesiac. Nedávny 0,9-percentný pokles z 5,4 % napríklad pri priemernej pôžičke v krajine vo výške 720-tisíc kroon (46-tisíc €) znamená mesačnú úsporu 1 500 kroon (96 €). Väčšina pôžičiek na bývanie vychádza práve z tejto sadzby.
No tento stav na trhu je výnimočný a nemusí dlho trvať. „Je jasné, že ak ECB zdvihne úroky, Euribor pôjde nahor pomerne rýchlo. Nejasné je, či sa to stane v polovici budúceho roka alebo neskôr,“ cituje agentúra Leta Aivara Reheho, šéfa bankového domu Sampo Bank.
Swedbank za prvých deväť mesiacov tohto roka poslala do exekúcie vyše 350 úverov. Najväčšia banka v krajine SEB tieto čísla neodkryla, no takmer 3 % z jej 40-tisíc pôžičiek meškajú so splátkami viac ako 60 dní a približne desatina dlhodobých úverov sa nachádza na súde. No rast počtu takýchto klientov sa v ostatných dvoch mesiacoch spomalil, pričom banky hlásia aj mierne zvýšený počet poskytnutých úverov.
Foto na titulke - Flickr
