Tristobytový obytný komplex v hlavnom meste takmer rok po kolaudácii zlacnil všetky byty. Developerské spoločnosti združené pod investorskou Eden Park Project, s.r.o. sa tak rozhodli po dlhšom období ponúkania individuálnych zliav. Najlacnejšie byty sa dnes ponúkajú tesne nad hranicou 2-tisíc eur/m2 vrátane DPH.
„Predaj sa rozbehol od konca vlaňajška a pokračuje to aj v prvom polroku tohto roka,“ hovorí Norbert Hubinský, predseda predstavenstva Avocat Group, jednej zo spoločníckych firiem. Na otázku prečo sa teda rozhodli ponúknuť ďalšie zľavy odpovedá, že investor chcel predaj ešte viac rozbehnúť.
Približne pred rokom spomínal cenníkové ceny na úrovni 2 380 eur za štvorec. Neskôr firma ponúkala zľavy na byty na najnižších podlažiach, približne mesiac dozadu zlacnila všetky. „Máme voľných posledných približne 35 bytov,“ hovorí N. Hubinský. Z celkového objemu to znamená niečo vyše desať percent, rok dozadu spomínal 50 voľných jednotiek.
Kolaudácia projektu je právoplatná od konca septembra 2009, správcom je spoločnosť Atlas správcovská z portfólia developersko-realitnej skupiny Atlas Real. V Eden Parku boli na predaj okrem bytov aj obchodné a administratívne priestory.
Tie podľa informácií TRENDreality.sk ešte vlani získal do svojho portfólia realitný fond Tatra Asset Management, čím získal projekt výraznú finančnú injekciu. Investor totiž napokon podľa predpokladov nečerpal bankový úver, hoci ho mal zabezpečený práve od Tatra banky. Napokon stačili vlastné zdroje a zložené zálohy klientov vo výške niekoľkých desiatok percent z kúpnej ceny.
N. Hubinský si dopyt po bytoch pochvaľuje a spomína preto aj ďalšie plány Avocatu, najmä obytný Meinl na Kupeckého ulici. Projekt neďaleko práve budovaného komplexu Centrál predstavený na jeseň 2008 má podľa súčasných plánov priniesť 80 bytov. Spoločnosť okrem toho na jar skolaudovala obytnú Letnú Residence v bratislavskom Novom Meste.
Developerom Eden Parku boli viaceré spoločnosti, okrem Avocatu aj Lucron Development a na ďalších projektoch spolupracujúci Revach, s.r.o., či Merius, a.s., ktorá je personálne prepojená práve s predstaviteľom právnickej firmy Avocatu. Tá sa stala známou aj počas takzvaného nástenkového tendra, ktorého okolnosti do médií prenikli vlani.
Národná banka si myslí, že zlacňovanie bytov sa spomalí. Prečítajte si viac.
Foto - Eden Park Project
