Nízka dostupnosť nového bývania v Bratislave vedie developerov k úvahám o nových typoch projektov. V posledných rokoch sa objavilo niekoľko takých, ktoré v prestavaných ubytovniach a starších objektoch ponúkali malé byty, zväčša garsónky a dvojgarsónky. Jeden z nich dokončujú na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Rača.
Ide o projekt Byty Vinohrady z dielne rovnomennej spoločnosti. V súčasnosti prebiehajú posledné práce na tretej etape tvorenej najvyššou budovou v zadnej časti areálu. V nej vzniklo dokopy 120 bytov, z toho 10 garsóniek a zvyšok dvojgarsóniek.
Ich ceny podľa oficiálnej webstránky dosahujú úrovne od 63-tisíc eur až po vyše 80-tisíc. Najmenšia garsónka s výmerou 27,3 m2 a vyše 5 m2 lodžiou stojí po prepočte približne 2 100 eur. Pri väčších bytoch sa táto hranica znižuje a dvojgarsónky ponúka developer za menej než 1 600 eur na štvorec.
Viac než 50 bytov v ponuke je v súčasnosti zarezervovaných, čo znamená, že klienti zaplatili rezervačný poplatok. Byty predáva investor v štandarde vrátane kuchynských liniek, spotrebičov, vstavanej skrine a práčky ako súčasti vybavenia kúpeľne. V bytoch s výhľadom na vinohrady navyše sľubuje väčšiu kuchynskú linku a chladničku.
Tretia etapa projektu blízko depa električiek a železničnej stanice Vinohrady nadväzuje na skôr dokončenie dve etapy. Išlo o prestavby rovnakého objektu, kde dokopy doteraz vzniklo 170 malometrážnych bytov. V prvej fáze boli v ponuke byty s výmerou od 31 po 57 m2, ktorých cena podľa vtedajších informácií portálu TRENDreality.sk štartovala na sume 49 999 eur.
Projektu medzitým vyrástla viacerá konkurencia, štartovacie bývanie napríklad už druhou fázou pokračuje vo Vlčom Hrdle, v projekte Duohouse 2.0. Okrem toho sa na jar tohto roka začala prestavba bývalej budovy Henkelu v Ružinove.
Jedným zo starších podobných projektov sú niekdajšie internáty v Petržalke. Všetky projekty ponúkajú nižšie ceny bytov, no najmä vďaka malým výmerám. Po prepočte na štvorcový meter patria do priemeru novostavieb v hlavnom meste.
Vizualizácia - Byty Vinohrady
Zobraziť Byty Vinohrady na väčšej mape
