V strede bratislavského sídliska Dúbravka vyrastá bytový dom Rustica. Novostavba, ktorej developerom je spoločnosť Area RK, s.r.o. bude stáť blízko Domu kultúry pri rušnej Saratovskej ulici. S výstavbou sa začalo v marci minulého roka.
Podľa slov Juraja Škodlera z Area RK si noví obyvatelia preberú kľúče a magnetické karty koncom tohto, najneskôr však začiatkom budúceho roku. Investorom a developerom projektu je Area RK. Financovanie má na starosti Istrobanka, stavebné práce vykonáva Metrostav.
V útrobách domu Rustica vznikne približne 200 bytov, od najmenších až po veľké s rozlohou tristo štvorcových metrov vrátane terasy a balkóna. Budova pôvodne projektovaná ako 12-poschodová napokon dosiahne výšku štrnástich podlaží.
V prízemnej časti budovy umiestnia občiansku vybavenosť, byty sa budú nachádzať od prvého poschodia vyššie. Rozloha najmenších jednoizbových bytov bude 37 m2, najväčšieho šesťizbového viac ako 300 m2, bez terasy a balkóna zhruba 240 m2. Tento a ostatné šesťizbové byty sa majú nachádzať na najvyšších poschodiach.
Podľa informácií od firmy Area RK je už predaná alebo rezervovaná väčšina bytov, medzi nimi aj byt s najväčšou výmerou vyše 314 m2, ktorého cena aj s DPH presiahla 13 a pol milióna Sk. Area RK nestanovuje ceny za m2, pretože byty budú rôzneho charakteru. V prípade najlacnejších vyjde štvorcový meter 40 tisíc Sk, drahšie byty stoja až 50 tisíc korún s DPH za štvorec.
Cena najlacnejších bytov tak začína na 1,5 milióne Sk, tieto byty sú však už predané. Architektonické riešenie umožňuje veľké terasy s rozlohou až 80 m2 pre väčšie byty. V cene bytov do 100 m2 je jedno garážové miesto, nad 100 m2 sú to dve miesta. V prípade záujmu však zákazníci môžu získať aj ďalšie parkovacie miesta. Dom bude mať 5 samostatných vchodov.
Projekty Area RK počítajú s elektronickým zabezpečením objektu. Do domu budú môcť obyvatelia vstúpiť len s použitím magnetickej karty, prípadne cez garáž, ktorú si otvoria diaľkovým ovládačom.
V dome majú byť umiestnené priemyselné kamery a v každom byte videotelefón určený na komunikáciu s videovrátnikom. Samozrejmosťou bude prípojka do internetu, telefón či počítačová sieť.
Zákazník si v prípade záujmu môže vybaviť byt inteligentným systémom riadenia (ovládanie osvetlenia, roliet a žalúzií, vykurovania, bezpečnostného systému, monitorovanie odberu energií, atď.) Podľa investora sa vstupné náklady spojené s týmto systémom vrátia v podobe znížených prevádzkových nákladov.
Do portfólia bratislavskej realitnej kancelárie Area RK, ktorá je aj developerskou a investičnou spoločnosťou patria okrem domu Rustica aj bytové domy v Senci, či na Šinkovskej vo Vajnoroch.
Autor je spolupracovník eTRENDU.
Vizualizácia – Area RK
