- Ako prebieha dražba bytu v osobnom vlastníctve? Má spoločenstvo predkupné právo? Dostal som upovedomenie ako predseda spoločenstva o oceňovaní nehnuteľnosti. Zaujíma ma, či sa zúčastňujem oceňovania. Ako celý proces prebieha až po predaj nehnuteľnosti? Mám osobne o byt záujem, pretože ide o vedľajší byt. Ako sa robí verejná dražba? Formou ponúk obálkami?
Dražba bytu prebieha podľa zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách. Na dražbe sa môže zúčastniť v zásade každá osoba spôsobilá na právne úkony. Spoločenstvo vlastníkov bytov nemôže byty do vlastníctva nadobúdať, predkupné právo teda nemá. Oceňovanie bytu vykonáva znalec, ktorý nemá povinnosť prizvať zástupcu spoločenstva vlastníkov bytov.
Dražbu vedie licitátor, ktorý na začiatku dražby popíše predmet dražby, teda byt, prípadne poskytne o ňom ďalšie informácie, oznámi jeho cenu zistenú znalcom, ako aj najnižšie podanie. Potom prebieha samotná dražba až dovtedy, kým účastníci dražby podávajú vyššie podania. Licitátor udelí príklep tomu účastníkovi, ktorý urobil najvyššie podanie.
Autor pracuje v advokátskej kancelárii Peterka & Partners, v.o.s.
