Som Slovenska a vydala som sa občana EÚ (Francúzsko). Po rokoch strávených v zahraničí sme sa rozhodli žiť na Slovensku. Nemáme kde v SR bývať, uvažujeme preto o kúpe menšieho rodinného domu na hypotéku. Ja som na materskej dovolenke, ale manžel riadne pracuje a má pravidelný vysoký príjem. Môžeme získať hypotekárny úver aj v prípade, ak je manžel evidovaný ako dlžník vo francúzskom úverovom registri?
Skutočnosť, že je váš manžel evidovaný ako dlžník vo francúzskom úverovom registri určite nebude predstavovať problém pri podávaní žiadosti o hypotéku na Slovensku za predpokladu, že si svoje záväzky plní riadne načas. V praxi sa mi už viac krát stalo, že si banka na Slovensku pri posúdení žiadosti o úver vypýtala od cudzích štátnych príslušníkov výpis z domáceho úverového registra.
Skôr by ma zaujímalo, či má Váš manžel na Slovensku prechodný pobyt. Ak áno, tak hľadanie riešenia pre dobrú hypotéku bude jednoduchšie. Otázne je, či pochádza manželov príjem zo závislej činnosti na Slovensku alebo z Francúzska.
V konečnom dôsledku, či je tento príjem v zahraničí alebo už na Slovensku, nebude pri žiadaní o hypotekárny úver predstavovať problém. Ak by mal príjem už u nás na Slovensku, tak by bolo možné jednoduchšie posúdiť vašu bonitu.
Pokiaľ by manželov príjem pochádzal ešte z Francúzska, resp. zahraničia, tak sa pripravte na to, že pri kúpe vášho rodinného domčeka budete potrebovať zaplatiť nejakú časť z vlastných finančných prostriedkov. Pri zahraničnom príjme banky neposkytujú 100-percentné financovanie.
Nevidím problém, prečo by ste nemali získať úver na kúpu nehnuteľnosti. Avšak predpokladám, že pri hľadaní riešenia, nebudete mať podmienky ako štandardný slovenský klient.
Autor pracuje v spoločnosti BROKER SERVICE GROUP, s.r.o.
