Nové byty

Výstavbu 200 až 230 bytov pripravuje spoločnosť Nitra Invest, ktorá vlastní pozemky v nitrianskom priemyselnom parku. Niekoľko bytoviek by malo vyrásť na ploche 1,3 hektára v Brezovom háji v susedstve hospicu.

„Architekti pripravujú štúdiu pre projekt Brezový háj. Najviac bytov bude dvojizbových, nasledovať budú trojizbové byty a najmenej bude jednoizbových,“ hovorí konateľ Nitra Invest Ondrej Ščurka ml. Prízemie domov bude vyhradené pre parkovanie. V jednej z bytoviek by mala na prízemí vzniknúť súkromná materská škola s kapacitou 60 až 80 detí.

„Už v súčasnosti je v Nitre problém nájsť miesto pre dieťa v predškolskom zariadení,“ hovorí O. Ščurka. S výstavbou by chceli začať do konca tohto roka. Časť bytov má byť k dispozícii do roka od štartu.

„V minulosti sme mali v Brezovom háji platné územné rozhodnutie na investičný projekt, no po nástupe krízy sme v ňom nepokračovali. Teraz pracujeme úplne od začiatku na nových povoleniach,“ dodáva konateľ.

Rozvoj v celom meste

Podľa viceprimátora Nitry Martina Nemkyho cíti mesto investíciu Jaguar už dnes. „Týka sa rozvoja cestnej infraštruktúry, rozvoja materských a základných škôl a aj v oblasti bytovej výstavby evidujeme enormný záujem ľudí – či už o výstavbu rodinných domov alebo bytoviek,“ hovorí. Mesto plánuje zriadiť nájomné byty v ubytovni na Hlbokej ulici.

Okrem toho má pripravený projekt na výstavbu 96 nájomných bytov v lokalite Diely - Viničky. Najprv by však muselo aktualizovať projektovú dokumentáciu a stavebné povolenie, ktoré momentálne nie je platné.

Pre komplexnú bytovú výstavbu má Nitra vyčlenené územia Párovské Lúky – Mlynárce I., Súlovskú ulicu v Krškanoch a v príprave je lokalita Šindolka. „Územný plán umožňuje aj dostavbu bytov v rámci polyfunkčných území mesta Nitry. Je tu aj ďalšia možnosť, že by nájomné byty mohli byť postavené v mestských objektoch, ktoré nie sú v   súčasnosti využívané,“ informuje Andrej Jančovič z nitrianskej radnice. Mesto má v súčasnosti 1 019 nájomných bytov.

Záujem rastie

Dopyt po nehnuteľnostiach v Nitre výrazne stúpol a v súvislosti s tým aj ich ceny. Najväčší záujem je momentálne o jednoizbové a dvojizbové byty, na odbyt ale idú aj trojizbové. „Jedno- až trojizbové byty stoja v priemere o 10- až 15-tisíc eur viac ako v období pred ohlásením príchodu automobilky.

Mnoho ľudí má záujem kúpiť byt s víziou následného prenájmu, keďže sa očakáva veľký prílev ľudí,“ informuje Katarína Malušová z realitnej kancelárie Amaxades Reality Nitra. Ako dodala, najväčší záujem je o nehnuteľnosti v centre mesta, kde ich je ale veľmi málo. Na druhom mieste je sídlisko Chrenová a najmenší záujem je v súčasnosti o byty na Klokočine.

„Bolo by dobre, keby v Nitre pribudli nové byty, najmä v centre. Existuje množstvo projektov, ale zlyháva to na petíciách ľudí a na zdĺhavom vybavovaní na úradoch,“ dodáva K. Malušová.