Majitelia domov a bytov v najvyšších a najdrahších kategóriách sú ďalšou hrozbou pre severoamerický trh. Po tom, čo už niekoľko mesiacov vykazuje známky zotavenia a vracia sa naň optimizmus, hrozí otrasenie ďalšieho sektora. Exekúcie v najnižšom štandarde domov sú bežné, teraz môžu prísť o sektor vyššie, na takzvaný „prime“. Informuje agentúra Bloomberg.
„Trend nútených dražieb bude pokračovať, no teraz sa presúva o stupeň vyššie,“ povedal ekonóm Robert Shiller. Množstvo hypoték, ktoré sú po viac než 60-dňovom termíne splatnosti, v treťom štvrťroku 2009 rástlo. A to viac než dvojnásobne, na takmer 840-tisíc úverov.
Dôvodom má byť najmä vzrastajúca nezamestnanosť, v súčasnosti najvyššia od Veľkej hospodárskej krízy. Podľa miestnych ekonómov sa týka všetkých príjmových skupín, čo bude viesť k problémom aj u tých najlepšie zarábajúcich.
Potenciálnu hrozbu predstavuje aj zvyšovanie úrokových sadzieb v „prime“ sektore napriek znižovaniu pri nižších príjmových skupinách. V treťom štvrťroku sa fixované hypotéky pre najlepšie zarábajúcich viac než zdvojnásobili, na aktuálnych 1,95 % p.a.
Napriek tomu, že ďalšie exekúcie spomalia oživenie trhu naštartované v septembri, podľa analytikov oslovených Bloombergom by to nemalo stačiť na jeho zastavenie. Ponuka bývania je na najnižších úrovniach za posledné štyri dekády, píše agentúra. „Dúfajme, že v roku 2010 uvidíme oživenie,“ hovorí ekonóm Karl Case.
Foto na titulke – Flickr
