Na jar v budúcom roku by som chcel začať stavať rodinný dom v hodnote cca 90-tisíc Eur. Plánujem si zobrať hypotéku vo výške 70-tisíc Eur a zvyšok budem financovať z vlastných úspor. Mám ponuky z rôznych bánk, všetky ponúkajú podobné úroky. Na čo si mám dávať pozor pri výbere banky?
Urobili ste veľmi dobre, že máte ponuky všetkých bánk pripravené pre Vaše finančné riešenie. Ste zodpovedný klient, ktorý si chce nájsť pre seba dobré riešenie. Určite ste v bankách strávili dosť času, aby ste sa dostali k týmto ponukám.
Pýtate sa, že na čo si máte dať pozor pri výbere banky? V prvom rade na to, že pravdepodobne všetky ponuky bánk, ktoré máte dnes doma, na jar budúceho roka budú iné. Takže musíte si zistiť aktuálne úrokové sadzby, ktoré budú v tom čase platiť.
Rozhodovať sa len na základe úrokovej sadzby pri výstavbe rodinného domu nemusí byť v konečnom dôsledku to najlepšie riešenie. Banky majú pri postupnom čerpaní hypotekárneho úveru nastavené rôzne podmienky.
Na hypotekárnom trhu sa dajú nájsť aj také banky, ktoré nevyžadujú pri čerpaní úveru predkladať faktúry, či bloky za nákup stavebného materiálu, ale stačí vyčerpanú sumu úveru vydokladovať len čestným prehlásením spolu s fotodokumentáciou zrealizovaných prác. Myslím, že toto môže byť dobrá výhoda pre Vás, ktorá môže rozhodovať pri výbere konkrétnej banky.
V čase, keď si budete brať úver, odporúčal by som Vám hľadať banku, ktorá možno v tom čase nebude od Vás požadovať poplatok za jeho vybavenie.
Najlepšou a hlavne najdôležitejšou radou pre Vás je, že keď si budete brať úver, zistite si aktuálne podmienky bánk. Ponuka, ktorá dnes vyzerá ako najlepšie riešenie, môže byť v čase brania si úveru tou najhoršou alternatívou.
Autor pracuje v spoločnosti Broker Service Group, s.r.o.
