Ak vo veľkých slovenských mestách je 80-tisícový limit tohto seriálu TRENDreality.sk nedostatočný, v Rimavskej Sobote je prehnane veľkorysý. Región bojujúci s rekordnou nezamestnanosťou v krajine kupujúcich neláka a ceny sú minimálne.
Vlani nezamestnanosť v oblasti presiahla 34 percent a nezdá sa, že by mala v dohľadnej dobe zamieriť nadol. To automaticky vplýva na ceny bývania, ktoré sa najčastejšie pohybujú na úrovniach do 40-tisíc eur.
Realitné portály nájdu pár desiatok ponúk pri zohľadnení bytov aj domov. Konkrétne hovoria o dvoj- až trojizbových bytoch za ceny okolo 20- až 30-tisíc eur, rodinné domy a veľké chalupy sú o niečo drahšie.
Ceny za štvorcový meter sa výraznejšie odlišujú, na najčastejšie sa pohybujú niekde okolo 300 až 400 eur za štvorec. Ponuka bytov je pomerne veľkorysá a možno nájsť v zrekonštruovanom i pôvodnom stave. To ešte tlačí ceny nadol a zároveň dáva možnosť výberu.
Rimavská Sobota
Naopak, rodinných domov priamo v meste je málo a každý má úplne odlišný charakter. Kým niekto predáva aj s krčmou prístupnou z hlavnej cesty, iný dom má vyslovene vidiecky charakter a ďalší ešte potrebuje dostavať prízemie, kde ide o holostavbu. Hoci vo zvyšku domu sa už býva.
Domy sú tak na výber najmä v okolitých obciach, podobne ako chalupy a rekreačné chatky. Tých je na výber opäť viacero, no kým najlacnejšie sú za niekoľko tisíc eur bez inžinierskych sietí, ďalšie sú murované a vhodné aj na celoročné bývanie. Novostavieb je minimum.
Osobitným prípadom je zrekonštruovaný panelák z dielne ateliéru gutgut, ktorý prešiel kompletnou prestavbou. Z domu zdevastovaného neplatičmi sa stala novostavba s nadstavbou, asymetrickými oknami či vyčnievajúcimi balkónmi.
Klasický kupujúci ale skôr bude zvažovať zo širokej ponuky panelákových bytov alebo spomínaných domov. Vzhľadom na nízke ceny sa pre niekoho môže oplatiť bývať v Rimavskej Sobote a ušetrené financie minúť na niekoľkoročné dochádzanie do okolitých miest či Maďarska.
Pri troche snahy za 80-tisíc kúpite v meste rozumne veľký byt, rodinný dom a k tomu aj menšiu chalupu.
Čo kúpite za 80-tisíc eur | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Miesto | Bratislava - Ružinov | Hamuliakovo | Košice - Terasa | Banská Štiavnica | Rimavská Sobota |
Typ | 2-izbový byt | 3-izbový dom | 3-izbový byt | 4-izbový byt | 3-izbový byt / 3-izbový dom |
Plocha (m2) | 50 | 110 | 69 | 105 | 83 / 106 |
Pozemok (m2) | 0 | 350 | 0 | 0 | 0 / 390 |
Stav | zrekonštruovaný | holodom | zrekonštruovaný | čiastočne zrekonštruovaný | zrekonštruovaný / zrekonštruovaný |
Poznámka | zvýšené prízemie | zateplený dom | zvýšené prízemie | k domu ďalšie budovy | |
Cena (eur s DPH) | 83 000 | 89 000 | 79 000 | 80 000 | 29 500 / 57 000 |
Plusy | - dobrá dopravná dostupnosť - široká občianska vybavenosť, blízko do práce - nízke mesačné náklady - jednoduchá a nenáročná údržba - ľahké prenajať | - pokoj a súkromie - záhrada - väčší životný priestor - málo susedov (potenciálne menej problémové vzťahy) | - dobrá dopravná dostupnosť - široká občianska vybavenosť - nízke mesačné náklady - veľa zelene | - výnimočná lokalita – historické centrum - nízke mesačné náklady - ľahké prenajať | - pokoj - nízke ceny - nízke náklady na život - blízko do centra |
Mínusy | - malý životný priestor - zvýšené prízemie - hluk a smog z ulice - susedské vzťahy | - zlá dopravná dostupnosť - málo občianskej vybavenosti blízko - vyššie mesačné náklady - náročná starostlivosť o dom a záhradu | - malý životný priestor - staršie panelové domy - susedské vzťahy | - úzke uličky – náročné na jazdenie a parkovanie - energeticky náročná stavba - obmedzenia pri rekonštrukcii | - vysoká nezamestnanosť - slabá občianska vybavenosť - energeticky náročné stavby - zlá dopravná dostupnosť |
Ilustračné foto - korom, Flickr
