Aktualizované (12:55) o vývoj stavebníctva v ČR:
Okrem počtov rozostavaných a plánovaných bytov v Česku v prvom polroku klesla aj stavebná produkcia, podobne, ako v celej Európskej únii. Medziročne sa znížila o 4,8 percenta, pozemné staviteľstvo kleslo o 11,7 %, rástli ale stavby diaľnic a železníc o 16,4 %. Stavebníctvo v ČR padá prvýkrát po pätnástich rokoch, podľa V. Matyáša sa tento rok očakáva celkový pokles o 6,5 až 8 percent. Oproti tomu vlani ešte narástlo o päť percent, pre porovnanie slovenské stavebníctvo narástlo o 11,9%.
Znižoval sa aj objem zákaziek v stavebníctve ČR – medziročne o 9,9 percenta na 184 miliárd korún v prvom polroku, píše portál ihned.cz.
Zverejnené ráno 26. augusta:
Oslabenie dopytu po bývaní vnímajú aj v Českej republike, kde sa premietlo do množstva rozostavaných i plánovaných bytov v posledných mesiacoch. Medziročný pokles rozostavaných bytov za druhý štvrťrok dosiahol 21 percent na aktuálnych 9 736 jednotiek. Prepad rástol, vyplýva z údajov Českého štatistického úradu.
Pri rozdelení na bytové a rodinné domy vidno väčší pokles v novostavbách. V rámci rodinných domov sa začalo stavať 5 055 bytových jednotiek, čo je medziročne menej o pätinu. Naopak, vo väčších projektoch prepad dosiahol až takmer štvrtinu. V druhom kvartáli rástli len nadstavby na existujúcich domoch, a to o 30 percent.
Za mesiace apríl až jún sa v ČR dokončilo 7 770 bytov, čo je medziročný prírastok o 5,6 %, z toho niečo viac než polovica pribudla v rodinných domov (medziročný pokles o sedem percent). Výrazne však rástol počet dokončených bytov v bytovkách, medziročne až o necelých 40 % na 2 986 jednotiek.
V kontexte nižšieho množstva rozostavaných bytov značí výrazný nárast dokončených prílev tisícok hotových bytov na trh. Českí klienti si, podobne ako slovenskí, môžu vyberať z čoraz väčšieho množstva skolaudovaných priestorov pripravených na sťahovanie. Celkovo sa môže v tomto roku dokončiť približne rovnaké množstvo bytov ako vlani – teda 38-tisíc, tvrdí pre portál ihned.cz Václav Matyáš, prezident Zväzu podnikateľov v stavebníctve.
„Naplno ale kríza zasiahne v budúcom roku, pretože sa obmedzuje počet naštartovaných stavieb. Developeri väčšinou len dokončujú už skôr rozbehnuté projekty,“ povedal pre spravodajský portál. Okrem medziročného poklesu rozostavaných bytov to potvrdzuje aj množstvo vydaných stavebných povolení, ktorých je v porovnaní s vlaňajškom o necelú desatinu menej (16 185 na novú výstavbu).
Český portál ihned.cz cituje aj Evžena Koreca, šéfa stavebnej firmy Ekospol, ktorá sa na jeseň púšťa do výstavby troch projektov s celkovo vyše dvoma stovkami bytov. Prvotným impulzom bol pre developera záujem o byty, ktorý priniesli nižšie predajné ceny. „Prehodnotili sme naše náklady a znížili mieru nášho zisku o dve tretiny, pretože cieľom developera v súčasnej situácii nemôže byť udržanie zisku, ale udržanie tržného podielu,“ vysvetľuje šéf Ekospolu.
Slovenský štatistický úrad zatiaľ čísla za druhý štvrťrok nezverejnil, mal by tak urobiť v priebehu najbližších týždňov. Pre porovnanie aspoň prvý kvartál – stavebné povolenia na Slovensku získalo 5 684 bytov a dokončilo sa 3 443 bytov. Tento rok bude na skolaudované byty bohatá najmä Bratislava, očakáva sa sťahovanie do najväčších novostavieb.
Ilustračné foto - Flickr
