Ceny nehnuteľností na Slovensku sa pohybujú rôznymi smermi. V ekonomicky silných a jedinečných lokalitách rastú aj v priebehu tohto roka, inde sa výrazne zabrzdili a v slabších regiónoch sa dokonca vrátili na úroveň spred roka.
Vyplýva to z údajov o cenách nehnuteľností ku koncu augusta, ktoré si TRENDreality.sk vyžiadali od Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). Získava ich zo štatistík Cenovej mapy nehnuteľností.
Podľa nich napríklad ceny bytov tento rok rástli v Nitre, ktorá zažíva prudký rozmach priemyslu a výraznú tvorbu pracovných miest. Podobný rast oproti koncu februára zaznamenal už iba bratislavský prvý okres, teda centrum hlavného mesta.
Ceny bytov zotrvali oproti februáru na podobnej úrovni v okrese Košice I., Trnava alebo Žilina. Výrazný pokles zaznamenala napríklad bratislavská Petržalka, Prešov, Trenčín alebo Banská Bystrica. V okrese Trenčín sa napríklad ceny podľa štatistiky vrátili na úroveň spred roka.
Trend je potvrdením predpokladu, že rast cien bytov je trvalý v regiónoch, kde má oporu v zvyšovaní reálnych príjmov obyvateľstva a v raste potreby bývania kvôli prílevu nových pracovníkov do novootváraných fabrík alebo servisných centier. Takýto základ rastu v priemysle alebo službách zatiaľ mestám ako Trenčín, Prešov alebo Banská Bystrica chýba, kým Nitra, Trnava, Žilina alebo Košice sa oň opierajú.
V prípade cien pozemkov sa rast zastavil iba v okrajových častiach Bratislavy a Košíc, kde zhodne v štvrtých okresoch oproti februáru dokonca nastal pokles. Inak pokračuje zvyšovanie cien, čo je potvrdením prognózy, že na zníženie dopytu sú najcitlivejšie staršie byty a najmenej stavebné pozemky. Ich ponuku na trhu totiž nemožno v krátkom čase výrazne rozšíriť, ako sa to deje pri bytoch v prípade nových megaprojektov v Bratislave a ďalších veľkých mestách.
Tabuľky - NARKS
