Zlacňovanie bytov a domov sa na Slovensku nezastavilo ani v druhom štvrťroku tohto roka. Ceny podľa najnovších údajov Národnej banky Slovenska klesli v medziročnom porovnaní o 2,3 percenta na priemerných 1227 eur za štvorcový meter.
Netradične najvýraznejšie zlacneli jednoizbové byty, ktoré zaznamenali v úvode roka výrazný nárast. Podľa ekonómov centrálnej banky môže ísť o korekcie z predchádzajúceho obdobia. Cena sa zosunula o 38 eur na štvorec, čo znamená medziročný pokles o 1,3 percenta.
Naopak, priestrannejšie vily pokračovali v zdražovaní. V porovnaní s druhým štvrťroku minulého roka sa ich cena zdvihla o viac ako sedem percent. Pri pohľade na cenovky v úvodných troch mesiacoch tohto roka narástla o ďalšie vyše štyri percentá.
| Ceny bývania na Slovensku (podľa krajov, v eur/m2) | |||||||||
| SR Spolu | Bratislava | Trnava | Nitra | Trenčín | Žilina | Banská Bystrica | Košice | Prešov | |
| 2. kvartál 2012 | 1227 | 1644 | 818 | 626 | 658 | 754 | 770 | 954 | 793 |
| 1. kvartál 2012 | 1235 | 1658 | 827 | 620 | 682 | 748 | 786 | 960 | 797 |
| 4. kvartál 2011 | 1236 | 1662 | 824 | 634 | 684 | 747 | 764 | 954 | 819 |
| 3. kvartál 2011 | 1248 | 1671 | 833 | 641 | 690 | 759 | 771 | 972 | 809 |
| 2. kvartál 2011 | 1256 | 1682 | 832 | 618 | 693 | 764 | 779 | 978 | 822 |
| 1. kvartál 2011 | 1264 | 1694 | 846 | 602 | 712 | 759 | 760 | 996 | 837 |
| medzikvartálna zmena (%) | -0,65 | -0,84 | -1,09 | 0,97 | -3,52 | 0,80 | -2,04 | -0,63 | -0,50 |
| medziročná zmena (2Q2011/2Q2012) | -2,31 | -2,26 | -1,68 | 1,29 | -5,05 | -1,31 | -1,16 | -2,45 | -3,53 |
| Prameň: Národná banka Slovenska | |||||||||
Vývoj v jednotlivých krajoch bol značne odlišný. Nehnuteľnosti zlacneli v medziročnom porovnaní vo všetkých s výnimkou Nitrianskeho. Najvýraznejšie, o viac ako päť percent sa ceny zosunuli v Trenčíne a okolí. Vyše 3,5-percentný pokles videli majitelia bytov a domov v Prešovskom kraji.
Bratislava a okolie zaznamenala takmer 2,3-percentný posun cenoviek smerom nadol. Oproti najvyššej priemernej cene z druhého štvrťroka 2008 ide o takmer pätinový prepad. Priemerné ceny sú však v hlavnom meste naďalej zhruba o tretinu vyššie ako je celoslovenský priemer.
Pokračujúce zlacňovanie nehnuteľností v krajine považuje centrálna banka za signál stagnácie trhu s bývaním. Keďže v eurozóne pokračuje neistota, chýbajú impulzy, ktoré by oživili dopyt po vlastnom byte či dome. Zásadnejšie zmeny preto v najbližších mesiacoch nemožno očakávať.
Ilustračné foto na titulke - Flickr
